美联物业置富薄扶林分行营业经理利元亨(Henry Lee)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00031">薄扶林花园</a>一个456实呎户成交，由于楼价合理，故获外区上车客钟情，并以735万元承接，2010年货转手升值近1.4倍。 利元亨称，该行刚促成薄扶林花园为5座低层F室，实用面积约为456呎，建筑面积约为526呎，属两房间格，议价后减至以约735万元成交，折合实用呎价约为16,118元，建筑呎价约为13,973元。九龙区租客见屋苑环境配套吸引，而且银码合预算，故拟购入单位作新婚上车之用。 原业主于2010年4月份以约310万元购入上述物业，是次转手帐面获利约425万元，物业升值约137%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00031">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

薄扶林花园456实呎两房户  外区上车客斥735万元承接 2010年货转手升值近1.4倍

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香港传统学校功课多，又过份着重考试成绩，有些家长不想子女放学校都在做功课，可以拨出多些时间参予课外活动，令身心得到平衡发展，于是会为子女报读国际学校。 现时香港有约50间国际学校，不说不知，在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/-S-SU">南区</a>已有超过10间，由幼稚园到中学都有，有些学校更可一条龙直升，详见下表。今次特别介绍三间一条龙式的国际学校。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-69785" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-518114890.jpg" alt="" width="691" height="505" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-518114890.jpg 691w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-518114890-300x219.jpg 300w" sizes="(max-width: 691px) 100vw, 691px" /> 表：南区国际学校一览： <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-69780" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1.png" alt="" width="1468" height="786" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1.png 1468w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1-300x161.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1-1024x548.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/圖片1-1-768x411.png 768w" sizes="(max-width: 1468px) 100vw, 1468px" /> <h4>香港加拿大国际学校：盛产IB状元</h4> 第一间是位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-D-100304">黄竹坑</a>香港加拿大国际学校，于1991年成立，并于1999年开始提供一条龙办校模式，由幼稚园到中学教育都有，亦是少数提供由小学至高中的“一条龙式”国际预科文凭(IB)课程的国际学校，因此出产过不少IB状元，2019年IB公开试成绩合格率是100%，其中3位得到45分满分。 另外，学校奉行加拿大学制，是加拿大以外唯一一间学生可同时获得OSSD(安大略省中学文凭)及IB文凭的学校。 其校舍位于黄竹坑南朗山道，除有教学主楼，亦有游泳池、体育馆、室外体育场饭厅、图书馆、艺术中心等，设施相当完善。 <figure id="attachment_69782" aria-describedby="caption-attachment-69782" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-69782" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-scaled.jpg" alt="貝沙灣" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A1920-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-69782" class="wp-caption-text">贝沙湾</figcaption></figure> <h4>新加坡国际学校：奉行英普教学</h4> 同样于1991年创立的新加坡国际学校，由幼稚园到中学预科一条龙升读，而中五及中六亦设有IB文凭课程。学校奉行新加坡英普教学模式，由幼儿班开始已实行英语和中文教学，学生们能得到双语优势，更会使用新加坡的教材。如果想子女他日到新加坡读书，入读此校会较易衔接新加坡的课程。 新加坡国际学校有两个校舍，合共面积约16000平方米。幼稚园及小学会在黄竹坑警校道，至于中学则会在南朗山道的校舍，两个校舍毗邻而建。有250坐位的小型表演场地、游泳池、室内运动场、图书馆等设施。 <figure id="attachment_69783" aria-describedby="caption-attachment-69783" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-69783" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-scaled.jpg" alt="海怡半島" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-1024x682.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A4713-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-69783" class="wp-caption-text">海怡半岛</figcaption></figure> <h4>香港国际学校：采用美式课程</h4> 属历史较长的国际学校，1966年成立，是一所基督教学校，有小学及中学部门。小学在位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3-%E5%A3%BD%E8%87%A3%E5%B1%B1-D-100301">浅水湾</a>南湾坊上课，中学则在大潭红山道。学校设施众多，除了有图书馆、体育馆、操场等常见的设施外，更有剧院、影音制作中心、壁球场、爬山、风帆活动等。 学校是香港少数提供美式课程(AP课程)的学校，考取的公开试为SAT，平均分达1350分，八成中学毕业生都能考入美国大学。学校亦鼓励学生多参予课外活动，例如实习、社区服务等，让小朋友及年青人能够多元发展。 <figure id="attachment_69784" aria-describedby="caption-attachment-69784" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-69784" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-scaled.jpg" alt="置富花園" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/置富花園_0017-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-69784" class="wp-caption-text">置富花园</figcaption></figure> 屋苑选择方面，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/-S-SU">南区</a>私楼以中高档为主，有财务实力的可考虑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">贝沙湾</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A2%A7%E7%91%A4%E7%81%A3-E-E00149">碧瑶湾</a>等传统豪宅，中产家庭则可以考虑位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100305">鸭脷洲</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%80%A1%E5%8D%8A%E5%B3%B6%E7%AB%99-M-49">海怡半岛</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8D%97%E7%81%A3-E-E000007903">南湾</a>等，这些屋苑去<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/-S-SU">黄竹坑</a>相当便利，如果考虑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">薄扶林</a>的国际学校，则可以考虑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BD%AE%E5%AF%8C%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00036">置富花园</a>或<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00031">薄扶林花园</a>等私人屋苑。 <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71457" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1.jpeg" alt="" width="1400" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1.jpeg 1400w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1-300x107.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1-1024x366.jpeg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網-1-768x274.jpeg 768w" sizes="(max-width: 1400px) 100vw, 1400px" /></a>

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