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美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>一个5座高层H室单位的租盘成交，实用面积约314呎，为一房户型，单位租金吸引，屋苑设施齐备，获外区租客钟情，以月租1.77万元成交，呎租约56.3元水平。佘锦骅出，上述刚成租的嘉亨湾为一房开扬及园景租盘，业主租金叫价合理，而且屋苑质素佳及交通完善，故获外区租客垂青，及以月租1.77万元成交。业主于2011年7月以约398万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约为5.3厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

嘉亨湾314实呎租盘  外区客呎租逾56元承接

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楼市气氛持续改善，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>成交频仍，美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行促成嘉亨湾5座中高层D室海景单位成交，单位实用面积约675呎，原业主叫价约1,430万元，议价后以1,380万元意头价成交，折合实用呎价约为20,444元，而原业主2009年持货至今转售，帐面升值逾8成。郑琨指出，刚成交的嘉亨湾单位为三房套房间隔，拥鲤鱼门及避风塘海景，由于楼价合理，故同区客趁年底前加快入市。资料显示，原业主于2009年6月以约762万元购入上址，持货至今帐面获利约618万元，物业期内升值约81%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

嘉亨湾675实呎海景户获同区客垂青 1,380万元意头价易手

踏入第四季，市场普遍预期楼市表现将保持理想，加上减息效应带动，买家入市步伐加快，而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>亦刚录得第四季首宗成交。美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成嘉亨湾一个5座中低层D室单位成交，实用面积约675呎，单位坐拥全海景，属屋苑内优质放盘，获同区客以1,288万元购入，实用呎价约为19,081元。而2008年货转手升值近6成。郑琨称，刚促成的10月份或第四季首宗的嘉亨湾成交单位属三房连套房间隔，由于为屋苑内全海景优质户，加上屋苑配套完善，故获同区客垂青，原业主开价约1,500万元，议价后以1,288万元成交。原业主于2008年4月以约820万元购入上述物业，是次转手帐面获利约468万元，物业升值约57%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

嘉亨湾录本季首宗成交 同区客1,288万元购675实呎全海景优质户

虽然风王桦加沙袭港，但优质单位仍然受到追捧，美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，刚于周二台风桦加沙袭港之际，该行促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>6座一个中高层A室单位成交，外区客钟情屋苑环境及配套，故拍板以1,300万元入市，实用呎价约19,259元。而原业主持货约21年，是次转手物业升值逾1倍。郑琨称，上述于台风下促成的嘉亨湾成交单位为三房连套房间隔，并望海景，原主叫价约1,485万元，由于屋苑设施齐备，交通方便，加上单景观吸引，楼价亦合预算，故获外区家庭客垂青，议价后以1,300万元成交作换楼自用。原业主于2004年9月以约629万元购入上述物业，是次转手帐面获利约671万元，21年间升值107%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%B0%82%E9%AD%9A%E6%B6%8C-Mount-Parker-Residences-E000014334">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

风王桦加沙无阻市民入市嘉亨湾 675实呎海景户获外区1,300万元承接

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