楼市气氛持续向好，买家入市步伐加快，美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，日前<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>录得1日5宗成交，而该行刚促成嘉亨湾6座中低层A室单位成交，单位实用面积约675呎，原业主叫价约1,480万元，议价后以1,350万元易手，折合实用呎价约为20,000元，而原业主2004年9月以603万元购入，持货至今转售获利747万元，物业帐面升值124%。另外，该行亦同日促成另一宗逾千万成交，同为6座A室，为低层的单位，实用面积同为675呎，原业主叫价约1,420万元，以议价后以1,300万元成交，折合实用呎价约为19,258元。原业主于2009年9月以约592万元购入物业，是次转手帐面升值约708万元，物大幅升值约120%<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

嘉亨湾一日连录5宗成交 楼市交投畅旺  675实呎户1,350万元成交

美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>一个5座高层H室单位的租盘成交，实用面积约314呎，为一房户型，单位租金吸引，屋苑设施齐备，获外区租客钟情，以月租1.77万元成交，呎租约56.3元水平。佘锦骅出，上述刚成租的嘉亨湾为一房开扬及园景租盘，业主租金叫价合理，而且屋苑质素佳及交通完善，故获外区租客垂青，及以月租1.77万元成交。业主于2011年7月以约398万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约为5.3厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

嘉亨湾314实呎租盘  外区客呎租逾56元承接

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楼市气氛持续改善，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>成交频仍，美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行促成嘉亨湾5座中高层D室海景单位成交，单位实用面积约675呎，原业主叫价约1,430万元，议价后以1,380万元意头价成交，折合实用呎价约为20,444元，而原业主2009年持货至今转售，帐面升值逾8成。郑琨指出，刚成交的嘉亨湾单位为三房套房间隔，拥鲤鱼门及避风塘海景，由于楼价合理，故同区客趁年底前加快入市。资料显示，原业主于2009年6月以约762万元购入上址，持货至今帐面获利约618万元，物业期内升值约81%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

嘉亨湾675实呎海景户获同区客垂青 1,380万元意头价易手

踏入第四季，市场普遍预期楼市表现将保持理想，加上减息效应带动，买家入市步伐加快，而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>亦刚录得第四季首宗成交。美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成嘉亨湾一个5座中低层D室单位成交，实用面积约675呎，单位坐拥全海景，属屋苑内优质放盘，获同区客以1,288万元购入，实用呎价约为19,081元。而2008年货转手升值近6成。郑琨称，刚促成的10月份或第四季首宗的嘉亨湾成交单位属三房连套房间隔，由于为屋苑内全海景优质户，加上屋苑配套完善，故获同区客垂青，原业主开价约1,500万元，议价后以1,288万元成交。原业主于2008年4月以约820万元购入上述物业，是次转手帐面获利约468万元，物业升值约57%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

嘉亨湾录本季首宗成交 同区客1,288万元购675实呎全海景优质户

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高级客户经理

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