美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成西湾河<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>一个499实呎两房户租盘成交，并以月租2.65万元获承租，业主今年4月入市，是次租金回报约3.2厘。佘锦骅指出，上述刚成租的嘉亨湾单位为1座中层G室，实用面积约499平方呎，属两房间隔，以月租2.65万元承租，折合实用呎租约53.1元。资料显示，业主于2026年4月以约1,005万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约3.2厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |

西湾河嘉亨湾499实呎两房户 月租2.65万元获承租 业主今年4月购入 租金回报约3.2厘

美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，市场优质户续获用家追捧，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>一个498实呎中层两房户成交，并获同区用家以928万元承接。郑琨表示，上述成交为嘉亨湾2座中层G室，单位实用面积约498平方呎，属两房间隔，设有露台。同区用家钟情屋苑完善配套及交通方便，加上单位楼价合理，决定入市。原业主叫价约960万元，议价后以928万元易手，折合实用呎价约18,634元。资料显示，原业主于2011年8月以约618万元购入上述物业，持货约15年，是次转手帐面获利约310万元，物业升值约50%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

嘉亨湾中层两房户 928万元易手  原业主2011年货升值约5成

楼市气氛持续向好，买家入市步伐加快，美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，日前<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>录得1日5宗成交，而该行刚促成嘉亨湾6座中低层A室单位成交，单位实用面积约675呎，原业主叫价约1,480万元，议价后以1,350万元易手，折合实用呎价约为20,000元，而原业主2004年9月以603万元购入，持货至今转售获利747万元，物业帐面升值124%。另外，该行亦同日促成另一宗逾千万成交，同为6座A室，为低层的单位，实用面积同为675呎，原业主叫价约1,420万元，以议价后以1,300万元成交，折合实用呎价约为19,258元。原业主于2009年9月以约592万元购入物业，是次转手帐面升值约708万元，物大幅升值约120%<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

嘉亨湾一日连录5宗成交 楼市交投畅旺  675实呎户1,350万元成交

美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">嘉亨湾</a>一个5座高层H室单位的租盘成交，实用面积约314呎，为一房户型，单位租金吸引，屋苑设施齐备，获外区租客钟情，以月租1.77万元成交，呎租约56.3元水平。佘锦骅出，上述刚成租的嘉亨湾为一房开扬及园景租盘，业主租金叫价合理，而且屋苑质素佳及交通完善，故获外区租客垂青，及以月租1.77万元成交。业主于2011年7月以约398万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约为5.3厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3-E000001930">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

嘉亨湾314实呎租盘  外区客呎租逾56元承接

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高级客户经理

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