美联物业嘉亨湾分行联席区域经理李振荣 (Marco Li)表示，该行刚促成西湾河<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9D%B118-E000008504">港岛．东18</a>一个531实呎户成交，换楼客钟情屋苑交通方便及楼价吸引，故以705万元承接，2011年货转手帐面贬值约17%。李振荣称，该行促成港岛．东18为高层C室单位，实用面积约为531呎，建筑面积约为737呎，为三房间格，单位客饭厅四正分明，而且屋苑邻近港铁站，交通方便，故获同区换楼客钟情，原业主近期叫价约为740万元，议价后以约705万元成交，折合实用呎价约为13,277元，建筑呎价约为9,566元。原业主于2011年5月以约846.1万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约141.1万元，物业贬值约17%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9D%B118-E000008504">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD松绑盘</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

西湾河港岛．东18获换楼客垂青  531实呎户705万元易手

美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成筲箕湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9D%B118-E000008504">港岛．东18</a>一个356实呎户，上车用家钟情物业罕有优质，议价后以733万元成交，2015年货升值逾2成。 佘锦骅指，该行刚促成的港岛．东18为极高层D室单位，实用面积约为356呎，建筑积约494呎，为1房及储物房间格，开放式厨房，有露台，而且屋苑交通方便，旺中带静，故获外区上车客垂青，原业主叫价约768万元，议价后减价近5%，即以733万元成交，折合实用呎价约为20,590元，建筑呎价约为14,838元。 原业主于2015年1月份以约597.1万元购入上述物业，是次转售帐面获利约135.9万元，物业升值约23%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9D%B118-E000008504">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

筲箕湾港岛．东18获上车客垂青 356实呎户733万元易手 2015年货升值逾2成

港岛．东18(2)

港岛．东18(1)

美联物业上东-海湾华庭分行区域经理黎泳杰(Lotus Lai)表示，筲箕湾不乏细价盘选择，故获不少上车客关注，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9D%B118-E000008504">港岛．东18</a>一个305实呎户成交，外区客斥525万元入市，2011年货转手帐面获利约80万元。黎泳杰指，刚促成的港岛．东18为中层E室单位，实用面积约为305呎，建筑面积约为423呎，原业主叫价约538万元，议价后以约525万元易手，折合实用呎价约为17,213元，建筑呎价约为12,411元。买家为外区客，钟情物业邻近港铁站，交通方便，而且单位银码细，合符预算，故购入作上车自用。原业主于2011年4月份以约445万元购入上述物业，是次转售帐面获利约80万元，物业升值约18%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%9D%B118-E000008504">更多资讯</a>

筲箕湾“港岛．东18”上车客垂青  305实呎户525万元成交 2011年货帐面获利约80万元

&nbsp;美联物业乐融轩分行助理区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成一宗<a href="https://proptx.midland.com.hk/utx/index.jsp?est_id=E000008504&amp;lang=zh">港岛．东18</a>租盘成交，同区客以2.2万元月租承接515呎户，2011年货租金回报约3.5厘。周永业称，刚承租的港岛．东18为中层B室，实用面积约515呎，建筑面积约720呎，为2房连储物室间格，由于间格实用，故获同区租客垂青，以月租约2.2万元成交，折合实用呎租约为42.7元，建筑呎租约为30.6元。业主于2011年5月以约744.5万元购入上述物业，以目前租金计算，租金回报率约为3.5厘水平。<a href="https://proptx.midland.com.hk/utx/index.jsp?est_id=E000008504&amp;lang=zh">更多资讯</a>

港岛．东18两房户  租客2.2万元月租承接

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&nbsp;美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，位于西湾河<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6%EF%BC%8E%E6%9D%B118-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-E000008504">港岛．东18</a>租务需求不俗，有业主7月购入一个518实呎户，日前经该行租出，月租约2.38万元。佘锦骅称，刚承租的港岛．东18为高层B室，实用面积约为518呎，建筑面积约为720呎，属2房连1士多房间隔，以月租约2.38万元成交，折合实用呎租约45.9元，建筑呎租约33.1元。业主于今年7月份以约880万元购入上述物业放租，并旋即获租客垂青承接，若以目前租金计算，租金回报率约为3.2厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6%EF%BC%8E%E6%9D%B118-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-E000008504">更多资讯</a>

港岛．东18租务潜力厚  518实呎户月租2.38万元获承接

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