美联物业西营盘站分行高级分区营业经理陈凯廸(Hubert Chan)表示，该行最新促成港岛西营盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-%E8%A5%BF%E6%B5%A6-E000009271">西浦(SOHO 189)</a>一个545实呎户，用家钟情屋苑质素及交通，而且楼价合理，故以1,075万元承接，惟2017年货帐面贬值约5.7%。陈凯廸指出，刚成交的西营盘西浦一个中低层E室单位，实用面积约545平方呎，采两房间隔，由于物业毗邻港铁西营盘站，交通方便，而单位原业主近期叫价约1,080万元，楼价合理，故获用家垂青及议价后拍板以1,075万元承接，折合实用呎价约19,725元。据了解，原业主于2017年8月以约1,140万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约65万元，或贬值约5.7%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-%E8%A5%BF%E6%B5%A6-E000009271">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

西营盘西浦545实呎户 屋苑质素及邻近港铁 用家斥1,075万元承接

美联物业西半山天汇分行首席高级营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促成港岛西区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E8%A5%BF%E6%B5%A6-E000009271">西浦SOHO 189</a>一个554实呎户成交，物业交通方便，加上叫价合理，故获同区客斥1,330万元市价承接，2011年货升值近2成。 林懋霖指，刚促成的西浦为中层D室单位，实用面积约为554呎，建筑面积约738呎，为两房间格，客饭厅分明，有露台，加上物业邻近港铁西营盘站出入口，交通方便，物业楼龄浅，故获同区用家垂青，加上原业主开价约1,370万元，叫价合理及符合预算，议价后以约1,330万元成交，折合实用呎价约为24,007元，建筑呎价约18,022元。 资料显示，原业主于2011年8月份以约1,118万元购入上述物业，是次转售帐面获利约为212万元，物业升值约19%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E8%A5%BF%E6%B5%A6-E000009271">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

港岛西区西浦554实呎户  用家斥1,330万元承接 2011年货升值近2成

西浦1

美联物业干德道分行营业经理陈世豪(Francis Chan)表示，港岛区优质笋盘需求殷切，踏入10月份，该行刚促成西区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E8%A5%BF%E6%B5%A6-E000009271">西浦Soho189</a>本月首宗成交，一个746实呎户获外区用家斥1,820万元入市，2011年货转手升值逾3成。陈世豪指出，刚成交的西浦Soho189为低层C室单位，实用面积为746平方呎，建筑面积约为999平方呎，为三房连套房间格，原业主开价约1,890万元，并获九龙区换楼用家垂青，钟情物业邻近中环核心区，潜力优厚，故议价后以1,820万元意头价成交，折合实用呎价约为24,397元，建筑呎价约为18,218元。原业主于2011年8月以约1,352万元购入上述物业，是次转售帐面获利约468万元，物业升值约35%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E8%A5%BF%E6%B5%A6-E000009271">更多资讯</a>

港岛西浦Soho189获外区客垂青  746实呎户1,820万元易手

西浦

美联物业宝翠园分行(2)联席区域经理方玉冰(Elaine Fang)表示，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A5%BF%E6%B5%A6-%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E4%B8%AD%E7%92%B0-E000009271">西浦</a>一个883实呎户成交，外区用家斥2,280万元入市，2011年货转手升值近3成。方玉冰称，刚成交的皇后大道西189号西浦一个高层B室成交，实用面积约883呎，建筑面积约1,179呎，为三房套房连储物房间格，单位实用，加上屋苑邻近港铁站入口，交通便捷，故获外区客垂青，并以约2,280万元承接，折合实用呎价约为25,821元，建筑呎价约为19,338元。原业主于2011年7月份以约1800.5万元购入上述物业，是次转售帐面获利约479.5万元，物业升值约27%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A5%BF%E6%B5%A6-%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E4%B8%AD%E7%92%B0-E000009271">更多资讯</a>

港岛西浦883实呎户  外区用家斥2,280万元入市

美联物业西半山恒柏分行助理区域经理刘锦梅(Jo Lau)表示，该行日前促成上环<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A5%BF%E6%B5%A6-%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E4%B8%AD%E7%92%B0-E000009271">西浦</a>两房户成交，屋苑成交罕有，用家斥约1,140万元承接。刘锦梅指出，刚促成的上环西浦为低层E室单位，实用面积约为545呎，两房间格，设露台，约1,140万元成交，折合实用呎价约为20,917元。买家见屋苑邻近铁路站，内栊四正企理，加上放盘罕有，故斥资入市作自住之用。原业主于11年8月份以约990万元购入上述物业，是次转售帐面获利约150万元，物业升值约15%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A5%BF%E6%B5%A6-%E4%B8%8A%E7%92%B0-%E4%B8%AD%E7%92%B0-E000009271">更多资讯</a>

上环西浦罕有成交 用家斥约1,140万元购两房户

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