美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">大埔</a>&#8211;<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">比华利山</a>分行高级营业经理黄国(MARK WONG)表示，新盘主导市场下，二手屡录扩阔议价交投，新近该行录得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">比华利山别墅</a>1,606实呎累计减价近278万元，以1,322万元沽出，属超笋价成交，现时屋苑放盘最低叫价约为1,550万元起。黄国表示，成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">比华利山别墅</a>湖景道单号屋，实用面积约1,606方呎，采5房户间隔。据悉，单位先前以1,600万元放售，及后减价至1,450万元，获用家议价128万元，以1,322万元沽出，较最初叫价低278万元，折合实用呎价约8,232元。原业主于2012年以1,573.8万元购入上述物业。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85-E-E000003748">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

大埔比华利山别墅1,322万元沽  较放盘叫价累减约278万元 属超笋价成交

美联物业东半山跑马地豪宅组-云地利道分行高级营业经理李志强(Alan Li)表示，豪华需求炽热，该行刚促成跑马地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1-E00123">比华利山</a>一个1,083实呎大单位，换楼客钟情优质盘，故议价后以逾3,500万元承接，2009年货转手大幅升值逾2倍。 李志强指，该行刚促成的比华利山为K座高层1室单位，实用面积约为1,083呎，建筑积约1,391呎，为三房套房连工人套房间格，单位宽敞实用，故获追求优质货源的外区用家垂青，原业主开价约3,600万元，议价后以3,500.1万元成交，折合实用呎价约为32,319元，建筑呎价约为25,162元，购入作换楼自用。 原业主于2009年2月份以约1,130万元购入上述物业，是次转售帐面获利约2,370.1万元，物业升值约210%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1-E00123">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

比华利山1,083实呎户 外区换楼客斥逾3,500万元承接 2009年货升值逾2倍

今届东京奥运，港队发挥卓越，摘一金夺两银后再拿下三枚铜牌，总计奖牌六枚，看得全港上下热血沸腾。今日就和大家一起来睇睇，港队奥运运动员和他们的出生地。 <h2>金牌获得者：张家朗</h2> <h2>2020东京奥运会男子男子花剑个人赛</h2> 家朗自小住在港岛，区内的体育设施配套包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a>的渣华道体育馆等。他儿时于北角官立小学就读，属14校网，其虽不在香港四大名校网之列，但区内仍有不少本地名校，例如香港嘉诺撒学校、北角循道学校、太古小学等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-82209" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892.jpeg" alt="" width="2160" height="1215" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892.jpeg 2160w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892-300x169.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/c5a3a8fcc726421ba31a322ba2431892-1024x576.jpeg 1024w, 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height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/海璇Victoria-Harbour_00013-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 配套设施方面，设有室内面积达28,928平方呎的住客会所｢CLUB ViCi｣。另外，项目提供127个住客车位，车位相对单位数目比例约为1：2.8。 维港颂 除此之外，集酒店、住宅用途于一身，属混合式发展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-755d45c4">维港颂</a>也是区内的亮点项目。其主打大单位，以维港海景作卖点，全盘378伙中，涵盖1至4房，当中3、4房单位约占八成，主要针对换房及大额投资客。 城市花园 如果想要相对低水的入市选择，不妨考虑海滨地带的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-aece6325">城市花园</a>，社区中间设有花园广场，是市中心的理想高尚住宅。 富泽花园及百福花园 另外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ce6b6981">富泽花园</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-51b9eed8">百福花园</a>，也是区内备受追捧的选择。前者毗邻港铁炮台山站，加上单位实用率高达88%，长期有价有市。后者背靠<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-10040007">宝马山</a>而建，环境旺中带静，一直有小半山之称。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>双银牌获得者：何诗蓓</h2> <h2>2020东京奥运会女子200米自由泳、100米自由泳</h2> 何诗蓓小学就读于香港圣保禄天主教小学，学校位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-10020004">跑马地</a>，属四大名校网之一的12校网。区内的公共泳池配套包括摩理臣山游泳池、湾仔游泳池及维多利亚公园游泳池等。12校网包括轩尼诗道官立小学、圣公会圣雅各小学、圣若瑟小学、玛利曼小学等多间小学名校。 <img decoding="async" src="https://dams.dotdotnews.com/dams/wwpproduct/image/202107/28/6100d04be4b00c69dc1386a81.jpg" alt="何詩蓓滿意完成賽前目標下午再戰100米自泳初賽- 香港- 香港文匯網" /> 今天推介马场附近的优质物业！作为传统高尚住宅区，区内有新派大型社区和老牌单幢名厦两种。 比华利山 如果你渴望大规模社区，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26ffc4e5">比华利山</a>是跑马地数一数二的大型住宅区，共有10栋大厦，提供698伙单位，间隔主打3房-4房大单位，大部分单位享有开扬景致，外望马场、香港大球场、铜锣湾商区及俯瞰维多利亚海港风光等，更有豪华会所及充足的车位配套，适合日常自驾居多的买家选择。 礼顿山 除此之外，坐拥马场景的跑马地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d5844b46">礼顿山</a>，位置优越，距铜锣湾仅8至10分钟步程，加上用料上乘，向来都是区内人气极高的豪宅盘。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-81895" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2.jpg" alt="" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/禮頓山3-2-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 建有8座住宅大厦，楼层由6楼起，即使是最低层的单位，也可以享受到马场景。楼盘的物业管理提供酒店式礼宾师服务，包括宠物料理、婴儿托管、干洗衣物及交收、专人速递等，可为住客带来不少生活便利，节约时间。 壹銮 成和道及联兴街交界则有单幢式的“壹銮”，提供1至3房户型，实用面积由355至1,457方呎不等。其3楼设有住客会所，提供包括泳池、健身室等设施。 纪云峰 至于跑马地山光道20号的纪云峰，项目整体设计以黑、白及灰色为主调，配合大厦两侧及最顶三层的全玻璃幕墙设计，外型时尚高雅。 住宅楼高32层，标准户型为三房连套房设计，面积介乎1,855至1,955平方呎。而项目还备有两伙顶层连天台特色户，面积分别为3,841及3,887平方呎，属四房连套房间隔，单位附设私人泳池及内置楼梯，住户可直接通往顶层天台。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>铜牌获得者：刘慕裳</h2> <h2>2020东京奥运会空手道女子个人型</h2> 接着来到荣获铜牌的刘慕裳，她成长时期曾读保良局王赐豪（田心谷）小学，学校位于大围区，属小学88校网。这里不乏一些一线的地区名校，例如迦密爱礼信小学等。当中圣母无玷圣心学校、沙田官立小学等。 <img decoding="async" src="https://dams.dotdotnews.com/dams/wwpproduct/image/202107/31/61051dace4b00c69dc14d7531.jpg" alt="劉慕裳：張家朗奪金讓我練拳更有動力- 香港- 香港文匯網" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-30170002">大围</a>属住宅区，区内的体育设施包括壁球场、圆洲角体育馆等。目前88校网中有两个港铁站，包括大围站及车公庙站，加上屯马线通车，属于极具交通优势的区域。近期成为城中热话的大围楼王<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-56f805f3">柏傲庄</a>正是区内首个大型铁路上盖商住项目。项目提供1房至4房户型，标准户实用面积285至1676方呎；特色户实用面积约1022至1695方呎，1房及2房户合计占逾半数。 名城 除了抢手的新盘，区内不乏楼龄较新的大型私人屋苑，例如邻近港铁大围站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-12a13d89">名城</a>，分三期发展，主要提供实用面积约900至1,400方呎的3房至4房户，另设复式单位，适合预算充裕的买家。另外，因为名城本身处在多个高校的交界枢纽地带，所有每年的租务市场都格外旺盛，是买楼租的好选择。 溱岸8号 除大围站附近之外，车公庙附近的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1796e324">溱岸8号</a>临近香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学，社区坐享开扬城门河景，环境旺中带静。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-81013" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A9318-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" /> 项目主要供应3房及4房间隔，实用面积506呎至2,389呎不等，选择多元化，能切合不同需求的买家。 壹号云顶 注重生活品质的住家不妨考虑半山的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a082a45c">壹号云顶</a>，作为区内新兴的豪宅地段，这带地势较高，私人屋苑数量不多，配合半山的自然环境，感觉特别清静。壹号云顶是其中最具规模的私人屋苑，分三期兴建，第1期提供412伙，主攻大户型，符合大家庭的需求。至于第2期的云顶峰及第3 期顶峰别墅规模则稍小一些。

【区区有潜力】奥运奖牌得主和他们的出生地

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对于不少高净值人士来说，香港的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>可以说是购买房产的终极目标，投资卖点很明显：量少保值、市场旺盛；自住亮点也很显著：都市桃源、折旧率低。但总听说这类房产动辄上亿，非普通人可以企及，殊不知还有不少名开发商、地段优美的入门版别墅，价格分分钟和每一套普通房子差不多，今天就和大家一探究竟！ <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75746" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608.jpg" alt="" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 在不少人心里，香港的住房有点小又有点挤，港剧中也常有一伸手就触碰到邻居家的情景，但只要离市区远一点点，山海之间的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅豪宅</a>生活就在眼前。香港作为国际大都市，不少生活在这里的人都习惯了它的繁华和便利，但如果长期都是灯红酒绿，也难免会向往山林野鹤般的神仙生活。 最好自带车位——不用担心没地方停车 最好有私家花园——可以栽花种草看星星 当然啦，还要面积大、保值、价格合理 唯一不需要担心的是 香港交通配套发达、出行便利 无论住哪里都还是都市生活啊 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75747" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1.jpg" alt="" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 港岛的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>量少价高，业主无比惜卖，因此即使资金充足也未必等得到放售。反观新界区，近年来有不少新落成的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>楼盘，用料及配套都可媲美市区的顶级豪宅。而最吸引的是，价格特别美丽，买家不需要背负大笔房贷，便可以拥有自己的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">Dream House</a>。不要急，小编这就带大家看看有何选择！ <h4>01绝世生态环境：元朗锦绣花园</h4> 为大家介绍的第一个大型<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>群<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>毗邻香港雀鸟天堂米埔自然保护区，在这里可以享受到密集市区没有的独特开扬建筑布局。 <iframe loading="lazy" title="【锦绣花园】元朗名牌悠闲国度" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/TEWKtv0M1Po?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 住宅区内提供约65,000平方呎的店铺及服务，包括超级市场、餐厅食肆、儿童教育及家庭用品，生活所需一应俱全。中心地带更特设全港屋苑最大的人工湖之一，里面珍贵的黑白天鹅栖息其中。环绕湖畔建有一条约 700 米长的环湖径，在这里漫步，临湖壮丽美景与宁谧生活天地，顷刻拥有。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75748" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 除此之外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>更设俱乐部，提供完善的体育设施包括网球场、游泳池、室外篮球场/羽毛球场、壁球室及健身中心等。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">即看更多锦绣花园在售房源</a> <h4>02与港星做邻居：大埔比华利山别墅</h4> <iframe loading="lazy" title="【比华利山别墅】背山面海气派洋房" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/4LMtLJ55ibM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 新界东部大埔区的楼市，近年来十分活跃。一来高净值人士聚集地白石角住宅区旺盛而起，二来广受香港明星艺人欢迎的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比华利山别墅</a>风采依旧。所以今天我们要讲轻量级、入门款的别墅，便无论如何也不到错过<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比华利山</a>。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75750" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 作为大埔发展规模最大的豪宅项目之一，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比华利山</a>提供多达535幢单栋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">别墅</a>；不仅坐拥背山面海的地利优势，可俯瞰吐露港海景及船湾景色，而且私隐度高，香港艺人杨怡夫妇、张继聪夫妇、陈慧娴等都是这里的住客。 面积方面，每座别墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房户型。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">别墅</a>内更设有占地50万平方呎的大型会所，提供包括室内小型赛车场、宴会厅及户外滑水梯等设施。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">即看更多比华利山别墅在售房源</a> <h4>03深港交通枢纽：上水天峦</h4> 对于经常需要往返于深圳及香港之间的人来说，在口岸的交通枢纽买套房当然再好不过，而更重要的是，还是那种群山环抱、自然惬意的低密度别墅。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75753" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg 2560w, 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src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 其拥有330座别墅独立屋，每一栋都配备私家花园和独立车库或车房，最大吸引力，必须是距离皇岗口岸仅3分钟车程。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-57a3fb31">即看更多天峦在售房源</a> 客服热线：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210401%E3%80%90%E8%BC%95%E9%87%8F%E8%B1%AA%E5%AE%85%E3%80%91%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%85%A5%E9%96%80%E7%B4%9A%E5%88%A5%E5%A2%85%E7%94%9A%E9%BA%BC%E5%83%B9%E4%BD%8D%EF%BC%9F&amp;utm_content=zendesk_link"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75760" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

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比华利山

浅水湾道56号

中国洗衣液第一股蓝月亮今日（2020年12月16日）挂牌上市，首日股价高开16.41%，收涨13.07%。除了中签股民喜提大肉，品牌创始人兼首席执行官罗秋平的身价更一夜之间达到856亿。这样的富商，在香港的房子是什么样的？ 蓝月亮罗秋平：贝沙湾1752呎分层单位 据蓝月亮招股书显示，罗秋平及潘东夫妇的申报地址为贝沙山道8号<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">贝沙湾</a>6期高层A室。据平面图显示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-D-100303">贝沙湾</a>第六期每层只有两伙，而罗秋平的房子实用面积1752呎，属四房三卫连储藏室户型。 <figure id="attachment_68197" aria-describedby="caption-attachment-68197" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68197" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1906-scaled.jpg" alt="貝沙灣" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1906-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1906-300x200.jpg 300w, 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疫情无碍名人斥资巨额入市豪宅。据土地注册处资料显示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-D-100202">东半山</a>豪宅新盘Central Peak Alpex I 5楼B室，实用面积2,080平方呎，在上个月中（2020年11月）以1.638亿元成交，连1个车位，呎价78,750元。据了解，新买家为朱秋慧，是有“重庆李嘉诚”之称的富商、中渝置地（1224）主席张松桥的妻子。 CENTRAL PEAK位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-38f1df9c">司徒拔道</a>18号，位置得天独厚，前临跑马地、铜锣湾及湾仔景致，背靠金马伦山，高踞港岛核心，占尽市中心优势，衣、食、住、行选择多不胜数，由楼盘出发，仅约5分钟车程，就可以去到湾仔或铜锣湾一带，而前往中环、金钟等金融区都仅10至15分钟车程，是名副其实的超级豪宅。 事实上，张松桥经常涉足超级豪宅物业，如在2015年，张氏透过海外注册公司Season Glitter Limited 以51亿元购入前何东花园屋地，成为本港史上最大宗屋地买卖。 环球国际控股事长钱峰雷：1,440万购柏傲庄3房 沙田大围站柏傲庄早前热卖，接获不少名人入市，就连阿里巴巴创办人马云好友、绰号“钱多多”的内地富豪钱峰雷就入市买入一个单位，据土地注册处显示，他于10月底时以近1,440万元购入柏傲庄3房单位。 钱峰雷购入的单位为柏傲庄I 2B座的高层户，成交价近1,440万元，单位实用面积663平方呎，属3房间隔，呎价21,719元。钱今次以私人名义入市，但并非首置，所以须缴交15%的辣招税，涉及税款近216万元。 <figure id="attachment_68198" aria-describedby="caption-attachment-68198" style="width: 739px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68198" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/iStock-963474898.jpg" alt="大圍" width="739" height="473" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/iStock-963474898.jpg 739w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/iStock-963474898-300x192.jpg 300w" sizes="(max-width: 739px) 100vw, 739px" /><figcaption id="caption-attachment-68198" class="wp-caption-text">大围</figcaption></figure> 柏傲庄是港铁<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E5%9C%8D%E7%AB%99-M-64">大围站</a>首个上盖大型住宅项目，可以说是近年最瞩目的新界楼盘之一，其中柏傲庄I提供783伙，户型由一房至四房都有。整个项目座落大围站上盖，依城门河畔而建，不仅交通方便，而且居住环境优美。之前开放给大众看样板房的时候，甚至出现过8小时排队的情况，可见全城追捧的程度。 高瓴资本董事总经理栾奕：4000万购跑马地比华利山 熟悉港股ipo的朋友们一定对高瓴资本有所了解，作为现时全亚洲最大的私募基金之一，活跃于初创公司投资，又被人称为中国医药生物业“最大金主”。其董事总经理栾奕于今年7月以4000万元，购入<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1-E-E00123">跑马地比华利山</a>A座低层1室，实用面积1654平方呎，实用呎价约2.42万元，属于市价成交。 <figure id="attachment_68199" aria-describedby="caption-attachment-68199" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68199" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-scaled.jpg" alt="比華利山" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A6107-1536x1024.jpg 1536w, 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class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-68200" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-scaled.jpg" alt="淺水灣道56號" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/淺水灣道56號_0002-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-68200" class="wp-caption-text">浅水湾道56号</figcaption></figure> 拥有整个浅水湾海景的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B7%BA%E6%B0%B4%E7%81%A3%E9%81%9356%E8%99%9F-E-E000002017">浅水湾道56号</a>，单位一律采用复式设计，堪称名人豪宅。城中不少富豪及名人均是该豪宅业主，如乐坛天后容祖儿，曾在2018年以约2亿元购入屋苑一个3,300平方呎的单位，并用作自住用途。 疫情反复、经济走势不明朗，“香港房产”作为资金的最佳避风港，吸引了不少富商、高管入市。另一方面，临近年尾，作为港股ipo的传统旺季，相信有个更多内地资金将流向香港，到时又会为本地楼市带来怎样的热度，我们拭目以待！ <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71462" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/11.香港优质好房及地区配套.jpeg 700w, 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【蓝月亮上市】创始人豪宅曝光 近半年富商们买了哪的房？

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