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美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，上车客趁年底前入市，该行刚促成香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E04434">景惠花园</a>一个478实呎成交，同区分支家庭客斥678万元入市作上车， 2016年货转手升值近3成。丘松原称，刚成交的香港仔景惠花园一个1座中层D室单位，实用面积约为478呎，原业主叫价约699万元，议价后以678万元承接，折合实用呎价约为14,184元。买家为区内分支家庭客，一直钟情此屋苑，因为由屋苑步行约10分钟就可到达黄竹坑港铁站，交通方便，加上单位内部装修简洁，可即时入住，故拍板入市上车自用。原业主于2016年11月份以约540万元购入上述物业，是次转手帐面获利约138万元，物业升值约26%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-E04434">更多资讯</a>

香港仔景惠花园478实呎户  分支家庭客斥678万元上车 2016年货升值近3成

景惠花园

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，该行刚促成一宗香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-E04434">景惠花园</a>低水成交，406实呎户以570万元易手，上车客一直物色笋盘，见单位较银行估价低，故未睇楼即承接。丘松原称，该行促成香港仔大道8号景惠花园一个高层B室单位，实用面积约为406呎，建筑面积约为529呎，两房间格，买家为同区上车租客，一直物色区内单位置业，并一定要平价低水单位，见上述单位有租客但交吉出售，原业主叫价约630万元，但议价至约570万元，以低于银行估价拍板成交，折合实用呎价约为14,039元，建筑呎价约为10,775元。原业主于2017年2月以约480万元购入上述物业，是次转手帐面获利约90万元，物业升值约19%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-E04434">更多资讯</a>

香港仔景惠花园低水成交  570万元低银行估价获承接

美联物业香港仔分行高级区域经理丘松原(Tony Yau)表示，该行刚促成香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E04434">景惠花园</a>一个478实呎户，分支客斥600万元入市作新婚自住。丘松原称，刚成交的香港仔景惠花园为高层D室单位，实用面积约为478呎，建筑面积约为634呎，三房间格，以约600万元易手，折合实用呎价约为12,552元，建筑呎价约为9,464元。买家为同区分支家庭客，即将结婚，故在区内物色单位，见上述单位间格四正，而且为三房间格，造价合预算，故斥资入市。原业主于1995年6月份以约243.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约356.2万元，物业升值约1.46倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%99%AF%E6%83%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-E04434">更多资讯</a>

香港仔景惠花园478实呎户  分支客即600万元入市新婚之用

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