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嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4B期海盈山，周二(5日)公布将于短期内发出首份销售安排，计划率先招标发售三房及四房单位。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目已届现楼，提供368伙，户型涵盖两房至四房间隔。其中170伙属三房及四房户型，该类户型单位命名为尊尚系列。部署最快本周开放现楼单位予公众预约参观，售价参考港岛南岸项目及南区近期的一手成交。太古地产董事住宅业务杜伟业称，今期所有四房单位均设有私人升降机大堂。他认为，现时经济表现理想，本地生产总值(GDP)增长加快，公司旗下楼盘近期销情亦不俗。信和置业执行董事田兆源指，海盈山第4B期属于港岛南岸的压轴一期，而尊尚系列的单位分布第1A座的A及B单位、第1B座的A及B单位、第1C座A单位，实用面积812至2,291方呎，部份单位享深水湾及寿臣山的景致。资料来源:ONCC延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山短期内发首份销售安排　拟先标售三房及四房户

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嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4B期海盈山，周三(29日)突击上载楼书至一手住宅销售资讯网。今期为一座住宅大楼，划分为第1A、1B及1C座，提供368伙，两房单位占逾五成。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目第4A期已累售354伙，占单位总数约82%，为回应市场需求推出全新第4B期。新一期项目现楼示范单位已完工，预计短期内开放予公众参观，并计划短期内销售。 发展商首度披露新一期户型分布。嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊指，第4B期标准单位涵盖两房至四房间隔，主打两房及三房户，另设15个特色单位。 该公司销售及市场策划副总监杨丽汶指，第4B期的标准单位实用面积484至1,517方呎。其中，两房单位有193伙，三房单位有96伙，而首度登场的四房单位则有64伙。另有15属于特色户型，实用面积446至2,291方呎。 楼书所见，今期面积最细的单位为第1B座5楼D室，实用面积446方呎，采两房间隔，外连191方呎花园。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125930" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg" alt="" width="608" height="584" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2-300x288.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山突击上载楼书　一座大楼共368伙　两房占逾半

港岛优质大单位租盘受追捧，美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成黄竹坑站港岛南岸<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">晋环</a>一个高层四房双套户租务成交，1,218实呎单位以月租8.5万元成交。杨家俊称，上述成交的晋环1A座极高层F室，实用面积约1,218平方呎，属四房双套户型，单位坐拥深水湾全海景致，景观开扬壮丽，为屋苑内极优质及罕有放租盘。由于单位间隔实用，空间宽敞，加上屋苑配套完善，交通方便，故获豪宅租客垂青，并以月租8.5万元承接，折合实用呎租约69.8元。据了解，业主于2024年以约4,260万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约2.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

港岛南岸晋环录大额租务成交  1,218实呎四房双套海景户 月租8.5万元获承接

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铁路上盖住宅项目录得大额买卖。路劲地产等合作发展的香港仔<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/-E-P000001129">港岛南岸第1期晋环</a>，周三(1日)通过招标售出连天台特色户，为第1A座41及42楼A室， 实用面积2,084方呎 ，属五房四套间隔，外连568方呎天台及240方呎平台，连同1个车位成交价1.1亿元，呎价约52,783元。该单位外望深湾游艇会及南朗山景致，享有开扬山景及海景，是全盘最后一伙逾2,000方呎的天台特色单位。路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，此类顶层连天台单位一向供应稀少，尤其属全盘压轴特色大宅户，更具指标意义。她续指，晋环作为港铁站上盖现楼项目，享有交通优势，同时毗邻多间国际学校。近期市场对大单位的承接力持续稳健，特别是具备户外空间、低密度感及完整生活配套的单位。同系旗下屯门扫管笏凯和山，早前推出洋房后，迅速录得半亿元成交，反映市场对高质素住宅产品的追求持续升温。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/-E-P000001129">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

晋环经招标沽连天台户　连1个车位1.1亿元售出

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一手住宅市场多盘齐发，港铁(00066)及会德丰地产合作的香港仔黄竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-Deep-Water-South-%E7%AC%AC6A%E6%9C%9F-P000001253">港岛南岸第6A期项目DEEP WATER SOUTH</a>，周二(24日)加推价单2号，提供93伙，折实平均呎价约28,105元，较首张价单低约3%。项目同步上载销售安排，将于本周六悉数发售价单2号的单位及招标出售6伙，共涉99伙。价单2号的单位涵盖39伙一房及54伙两房户，实用面积介乎337至563方呎，折实价由886.5万至1,829.7万元，折实呎价约26,306至32,499元。售价及呎价最低为2A座9楼F室，实用面积337方呎一房。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，价单2号属原价加推，有39伙折实价低于950万元。至于，6伙采以招标形式发售的单位，均为连平台特色户，全数位于8楼，实用面积介乎300至539方呎，附连57至407方呎平台。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-Deep-Water-South-%E7%AC%AC6A%E6%9C%9F-P000001253">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

DEEP WATER SOUTH加推93伙　折实平均呎价28105元

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黄竹坑 / 深湾港岛南岸Blue Coast II3座中层D室
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