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嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">港岛南岸第4B期海盈山</a>，部署下月推出首张价单，将会推售向内园的两房单位。嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊称，价单定价参考当区楼盘，由于项目已届现楼，加上预期楼市向好，故将采取重价不重量的销售策略。今期已通过招标售出32伙，包括14伙三房户及18伙四房户，并套现约16亿元，平均成交呎价约4.32万元。买家当中有约八成是用家。预期豪宅楼价今年有约10%升幅。为配合项目销售，中信银行为买家提供按揭服务。该行(国际) 个人及商务银行业务副总监兼存贷产品执行总经理严伟德指，现时按揭利率低至银行同业拆息(H)加1.3厘，另设1.2%现金回赠。他称，该行今年新做按揭规模创下历史新高，贷款提取按年增长逾1倍，市况明显回暖，对物业市场今年全年成交量乐观。资料来源:ONCC<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山拟下月推出首张价单　内园两房将率先登场

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路上盖项目落实招标推售。嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">港岛南岸第4B期海盈山</a>，周一(11日)上载首份销售安排，推出首批34伙于周五(15日)起招标发售。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，该批单位全属三房及四房户型。 嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊指，首批招标单位分布于第1A座的A室及B室、第1B座的A室及B室，户型涵盖三房一套至四房双套间隔，实用面积由960至1,515方呎。当中四房单位设私人升降机大堂。截标日期及时间为每周一、三及五的下午3时。 发展商是日向传媒展示一个三房连家具现楼单位。嘉里物业代理销售及市场策划副总监杨丽汶称，该单位为第1B座37楼B室，实用面积960方呎，采三房一套连工作间间隔，设计灵感以英伦风格为基础，并配以云石及仿马毛多种物料及饰面，打造充满艺术气息的空间。 该单位层与层之间高度约3.15米，客饭厅外连三合一露台，配合全落地玻璃，可享寿臣山及深水湾景致。主人套房采用开放式衣帽间布局，主人浴室地板墙身采用天然石材铺砌，附有浴缸。而厨房亦附设多项家电，包括煮食炉、蒸焗炉、雪柜、洗衣干衣机等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126519" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126518" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126517" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a4.jpg" alt="" width="608" height="415" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a4.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a4-300x205.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126516" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a5.jpg" alt="" width="608" height="410" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a5.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a5-300x202.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126515" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6.jpg" alt="" width="608" height="407" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6-300x201.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a6-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126514" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a7-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126513" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8.jpg" alt="" width="608" height="448" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8-300x221.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/05/oncc260511a8-380x280.jpg 380w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源:ONCC <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">延伸阅读:</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a 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海盈山首批34伙周五起招标　全属三房及四房户型

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嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4B期海盈山，周二(5日)公布将于短期内发出首份销售安排，计划率先招标发售三房及四房单位。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目已届现楼，提供368伙，户型涵盖两房至四房间隔。其中170伙属三房及四房户型，该类户型单位命名为尊尚系列。部署最快本周开放现楼单位予公众预约参观，售价参考港岛南岸项目及南区近期的一手成交。太古地产董事住宅业务杜伟业称，今期所有四房单位均设有私人升降机大堂。他认为，现时经济表现理想，本地生产总值(GDP)增长加快，公司旗下楼盘近期销情亦不俗。信和置业执行董事田兆源指，海盈山第4B期属于港岛南岸的压轴一期，而尊尚系列的单位分布第1A座的A及B单位、第1B座的A及B单位、第1C座A单位，实用面积812至2,291方呎，部份单位享深水湾及寿臣山的景致。资料来源:ONCC<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B5%B7%E7%9B%88%E5%B1%B1%E7%AC%AC4B%E6%9C%9F-P000001199">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山短期内发首份销售安排　拟先标售三房及四房户

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嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4B期海盈山，周三(29日)突击上载楼书至一手住宅销售资讯网。今期为一座住宅大楼，划分为第1A、1B及1C座，提供368伙，两房单位占逾五成。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目第4A期已累售354伙，占单位总数约82%，为回应市场需求推出全新第4B期。新一期项目现楼示范单位已完工，预计短期内开放予公众参观，并计划短期内销售。 发展商首度披露新一期户型分布。嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊指，第4B期标准单位涵盖两房至四房间隔，主打两房及三房户，另设15个特色单位。 该公司销售及市场策划副总监杨丽汶指，第4B期的标准单位实用面积484至1,517方呎。其中，两房单位有193伙，三房单位有96伙，而首度登场的四房单位则有64伙。另有15属于特色户型，实用面积446至2,291方呎。 楼书所见，今期面积最细的单位为第1B座5楼D室，实用面积446方呎，采两房间隔，外连191方呎花园。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125930" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg" alt="" width="608" height="584" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260429a2-300x288.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美联经纪成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

海盈山突击上载楼书　一座大楼共368伙　两房占逾半

港岛优质大单位租盘受追捧，美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成黄竹坑站港岛南岸<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">晋环</a>一个高层四房双套户租务成交，1,218实呎单位以月租8.5万元成交。杨家俊称，上述成交的晋环1A座极高层F室，实用面积约1,218平方呎，属四房双套户型，单位坐拥深水湾全海景致，景观开扬壮丽，为屋苑内极优质及罕有放租盘。由于单位间隔实用，空间宽敞，加上屋苑配套完善，交通方便，故获豪宅租客垂青，并以月租8.5万元承接，折合实用呎租约69.8元。据了解，业主于2024年以约4,260万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约2.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%8D%97%E5%B2%B8-%E6%99%89%E7%92%B0-P000001129">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

港岛南岸晋环录大额租务成交  1,218实呎四房双套海景户 月租8.5万元获承接

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黄竹坑 / 深湾港岛南岸Blue Coast II3座高层F室
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高级物业顾问

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