瑜一．天海 In One Above | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001189
更新日期: 13/10/2026
最低定價
招標
銷售狀態
首次出售日期
21/05/2023
預計關鍵日期
29/01/2025
瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
447個
地區
何文田
發展項目
何文田站物業發展項目
期數
第IA期
期數名稱
瑜一
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方︰
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1
堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2
備註：
1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人的控權公司：不適用
如此聘用的人的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
賣方︰ 香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1 堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2 備註： 1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。 2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 賣方的控權公司: 擁有人的控權公司：不適用 如此聘用的人的控權公司： 華懋物業控股有限公司 華懋集團控股有限公司
展開
物業編號: P000001189
更新日期: 13/10/2026
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瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
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何文田區內成交紀錄
全部
天鑄
皓畋
半山壹號
One Homantin
加多利軒
何文田山畔
御龍居
雅利德樺臺
君柏
君逸山
冠德苑
欣圖軒
冠熹苑
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/10/26
瑧樺 6樓 B6室
開放式 | 露台
$392萬
-25%
$392萬
實222呎
開放式
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$17,658
$526萬
/
-25%
註冊處成交
12/10/26
12/10/26
冠熹苑 16樓 2室
開放式 |
未補
$430萬
$430萬
未補
實426呎
開放式
@$10,088
-
註冊處成交
12/10/26
12/10/26
半山壹號 一期 半山徑30號 52樓 30室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,468萬
+16%
$2,468萬
實1,252呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$19,712
$2,123萬
/
+16%
註冊處成交
12/10/26
09/10/26
福園 3樓 2室
開放式 | 複式 | 車位
$1,150萬
$1,150萬
實1,040呎
開放式
@$11,058
-
註冊處成交
09/10/26
09/10/26
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 2A座 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,866萬
$1,866萬
實593呎
2房
@$31,467
-
註冊處成交
一手
09/10/26
09/10/26
天鑄 2期 2座 8樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,810萬
-7%
$2,810萬
實1,237呎
3房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$22,716
$3,036萬
/
-7%
註冊處成交
09/10/26
09/10/26
天鑄 1期 7座 6樓 D室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,480萬
-6%
$4,480萬
實1,576呎
4房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$28,426
$4,764萬
/
-6%
註冊處成交
09/10/26
08/10/26
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 2A座 21樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,965萬
$1,965萬
實593呎
2房
@$33,143
-
註冊處成交
一手
08/10/26
08/10/26
欣圖軒 3座 15樓 G室
2房1廳
$638萬
$638萬
實482呎
2房
@$13,237
-
註冊處成交
08/10/26
08/10/26
泓璟 10樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$388萬
$388萬
實168呎
開放式
@$23,083
-
註冊處成交
一手
08/10/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
