移居外地「老街坊」迴流 北角維多利中心524實呎戶1,038萬元意頭價成交
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，該行剛促成北角維多利中心一個524實呎戶成交，並獲移居外地的「北角老街坊」垂青，迴流香港物色北角區單位，由於鍾情上述物業…
樓市新聞
鰂魚涌南豐新邨516實呎戶 用家708萬元入市
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰稱，該行剛促成鰂魚涌南豐新邨一個516實呎戶，用家斥708萬元入市，1997年持貨至今轉手升值近8成…
瑜一第1C期推首張80伙價單 折實平均呎價2.59萬元
華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周日(26日)公布首張價單，提供80伙，折實平均呎價約25,953元，較本月中推出的項目第1B期首批折實平均呎價24,838元高約4.5%，兩房入場費為1,216.01萬元。華懋集團銷售總監封海倫表示，今期屬原價加推，首批單位包括55伙兩房戶及25伙三房戶，實用面積465至934方呎。
置業貼士
【買少見少】市區鐵路上蓋新盤 何文田站項目機不可失
在香港，住宅物業最大價值，就是位置及交通配套，如果是市區樓，價值一定不會低；如果是位處鐵路沿線，更一定有價有市。如果集合以上兩大條件，即既是市區又位處鐵路上蓋，則可以用無敵來形容。位於港鐵何文田站的項目，地址為忠孝街1號，已展開銷售部署。
【供樓注意】2023息口走勢你要知
「加息」，對供樓中的業主而言，隨時是一場惡夢。所以，在財金界，有時會形容為「息魔」。不過，美國聯儲局自2015年底以來，先後加息多次，在美國幾次加息中，本港銀行大多數都按兵不動，未有完全跟隨，所以，近年來市場對息口的防範不算高，亦加速了不少買家的入市意欲。
【綠置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4萬有找
綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，最平入場費只是75萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。單位面積由184至489平方呎，單位平均呎價介乎4,490至5,410元，售價由75萬至271萬元。申請費250元。
代理帶睇樓
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理，曾受邀到電視台財經節目講樓市，也曾經參與投資書籍撰寫，專業性不容置疑，因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了，不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊，還會加入自己的感受，讓觀眾彷彿置身其中，也增加過程中的趣味性。
【何文田豪宅】連特大天台複式 私享壯觀景緻
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 樓盤推介： […]
【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤！
香港的高級私人會籍十分有限，不少必須會員推薦，有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍，更有超豪會所的會籍已停止接受申請，千金難買。 「深灣遊艇會」 便是香港其中一個絕世會所。位於深灣遊艇會鄰近的屋苑「南區▪左岸」，價值自然也被看高一綫！
海外置業及移民
【宅谷】大灣區退休 寧租勿買
香港人獃等了三年後終放盼到了通關，因此近月來港人回大灣區旅遊玩樂及睇樓的興緻，甚為原踴躍，因此遊玩之餘去睇樓，幾乎已成指定動作，那些以一線河景，香港車位價可上車的新樓，無論對投資者，或以渡假及退休之用的港人，都甚為吸引。不過就算心動，出手入市之餘，也要審慎行事。
【移民攻略2023】「避風港」政策出台 澳洲勢成港人首選?
近年來，澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準，再者，現時澳洲樓市平穩發展，市場預計2023年有3%的跌幅，於現時樓價偏低，租賃需求上升之際，的確是投資者入市的好時機，不妨藉此機會尋覓心水物業，把握低位入市。
【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略
市場上提供的英國物業資訊，往往不夠全面及透明，美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權，橫跨超過10個以上城市，為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理，同時也提供租樓服務，對當地物業市場的掌握，自然勝人一籌。
家居生活
【寵物家居2023】如何打造適合寵物居住的家居？
人寵共居成趨勢，根據2018年香港政府統計的治療，在香港大約有24萬個住戶有飼養貓或狗，佔所有住戶的 […]
【投資者必讀】一文了解兼應用租霸剋星
每年保險費用只是選擇保險共中一項考慮因素，大家要仔細考慮保險的租金保障，現時保險公司主要以6個月的租金收入作為主流的保障範圍，當中美聯及怡和「買樓收租保」的租金選擇保障最高，租金保障高達30萬（或6個月租金，以較低者為準）。
【家居保障】家宅平安必備三大保險
銀行會非常重視物業的安全，因此正式放款前會要求申請人先為物業購買火險，不少大型屋苑會為屋苑內的所有樓宇及設施購買統保保險，並由住戶的管理費中攤分。不過，一切資料仍以銀行手上物業名單為準，假設屋苑Ａ已買入統保保險，但未有向銀行Ｂ呈報的話，銀行B仍有機會要求按揭申請人再購買火險。
名家專欄
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13 Reasons to buy property in Hong Kong
Hong Kong is a city with very little regulation on […]
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區，這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島，而是元朗，通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區，由於有比較多的租盤突然放盤，所以租金回報率會暫時偏低，對租客來說是一個機不可以失的時間，