【交投大反彈】2023年首季邊類物業表現最好??
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第一季迄今(截至3月21日)整體物業(包括一手 […]
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示,新印花稅措施有利用家上車置業,買家亦趁旺市加快入市決定,該行剛促成鯉景灣一個539實呎戶成交…
豪宅新盤錄得高價成交。新鴻基地產(00016)旗下九龍站天璽,周二(21日)以招標形式售出1伙四房戶,呎價逾9萬元創項目紀錄新高。上述為天鑽璽的88樓A室,實用面積1,574方呎,連同1個車位以近1.42億元成交,呎價約90,188元,資料顯示,項目於本月已沽出兩伙,吸金逾2.17億元。
近日,蔡天鳳案轟動全城,事件同時引起社會對綠表買樓免審查的關注,究竟現行措施是否存在漏洞,政府是否需要堵塞漏洞。事源疑犯之一前家翁鄺球,於2019年手持有何文田加多利山豪宅單位後,但翌年仍然可以用綠表資格以$218萬購入葵涌居屋尚文苑一個單位,引起各界關注。
如果要拆解將軍澳樓市暢旺的原因,首先,將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用,對外交通更加便利,將藍隧道及跨灣連接路開通後,可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道,往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。
全城鐵路盤一直是香港樓市焦點,到底哪一個站抵買?哪一個站升值最快?我們現每月根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心資訊,可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價,幫大家早著先機,隨時睇最新鐵路筍盤。 然而,要提一提大家,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理,曾受邀到電視台財經節目講樓市,也曾經參與投資書籍撰寫,專業性不容置疑,因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了,不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊,還會加入自己的感受,讓觀眾彷彿置身其中,也增加過程中的趣味性。
香港的高級私人會籍十分有限,不少必須會員推薦,有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍,更有超豪會所的會籍已停止接受申請,千金難買。 「深灣遊艇會」 便是香港其中一個絕世會所。位於深灣遊艇會鄰近的屋苑「南區▪左岸」,價值自然也被看高一綫!
香港人獃等了三年後終放盼到了通關,因此近月來港人回大灣區旅遊玩樂及睇樓的興緻,甚為原踴躍,因此遊玩之餘去睇樓,幾乎已成指定動作,那些以一線河景,香港車位價可上車的新樓,無論對投資者,或以渡假及退休之用的港人,都甚為吸引。不過就算心動,出手入市之餘,也要審慎行事。
近年來,澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作,而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準,再者,現時澳洲樓市平穩發展,市場預計2023年有3%的跌幅,於現時樓價偏低,租賃需求上升之際,的確是投資者入市的好時機,不妨藉此機會尋覓心水物業,把握低位入市。
市場上提供的英國物業資訊,往往不夠全面及透明,美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權,橫跨超過10個以上城市,為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理,同時也提供租樓服務,對當地物業市場的掌握,自然勝人一籌。
每年保險費用只是選擇保險共中一項考慮因素,大家要仔細考慮保險的租金保障,現時保險公司主要以6個月的租金收入作為主流的保障範圍,當中美聯及怡和「買樓收租保」的租金選擇保障最高,租金保障高達30萬(或6個月租金,以較低者為準)。
銀行會非常重視物業的安全,因此正式放款前會要求申請人先為物業購買火險,不少大型屋苑會為屋苑內的所有樓宇及設施購買統保保險,並由住戶的管理費中攤分。不過,一切資料仍以銀行手上物業名單為準,假設屋苑A已買入統保保險,但未有向銀行B呈報的話,銀行B仍有機會要求按揭申請人再購買火險。
Hong Kong is a city with very little regulation on […]
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,