近年來市區新盤重鎮的啟德，一再成為樓市焦點，隨着啟德發展區逐漸成形，區內新盤持續有價有市。
第1期291伙 主打兩房單位
項目戶型分布具競爭力，全數單位實用面積介乎234至560平方呎。一房設有28伙，實用面積272至288平方呎。兩房提供205伙，實用面積374至469平方呎。三房有46伙，實用面積512及560方呎。另有12伙特色單位。
項目提供兩項付款方法，其中150天現金付款計劃可享最高折扣率18%，較建築期付款折扣率高3.5個百分點。發展商更為投資客買家提供「匠心租務安排」計劃，適用於任何付款方法，買家簽署臨約時候需放棄2%的自置優惠折扣，並付清單位樓價，才可享上述優惠。
由發展商提供指定租客，與買家簽署兩年「死約」，單位年度租金定為樓價的3.5%，租客每半年預繳租金。買家可於租期開始前或租賃期內終止租約，但須向租客支付2萬元行政費用，租客亦要按終止租約時間，支付0.5%至2%款項予買家，距離租約完結越近，相關款項越少。
以項目第5座2樓F室為例，發展商提供租務安排下，兩年內租務回報保證有3.5厘，單位月租鎖定約1.9萬元、呎租約48元，反觀買家亦可選擇自行放租單位，樓價則多2%折扣，租金和呎租或相對便宜，租務回報可能略低，但買家自主性相對大。
以國際潮流「森林浴」元素打造高尚恬逸居停，坐落啟德的臨海前段優越位置，為現時跑道區最前端，三面環海，盡享開揚海景，再者，此新盤享盡多元化的休閒享樂設施，除了匯聚45萬平方米綠化及休憩地帶，比維園大2.3倍外，還包括國際級體育地標啟德體育園等；至於項目的購物配套以及校網，更相當「煞食」。
政府着力打造啟德發展區多年，有意發展成香港第二個核心商業區(CBD²)，包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地，未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套。另一個啟德之最，是SOGO雙子塔「The Twins 雙子匯」。被譽為是全港最大百貨公司的啟德SOGO，樓高20層，總樓面近110萬平方呎，當中九成用作零售及飲食，由超市、戲院、生活百貨、高級餐飲、美食廣場以至美容院等應有盡有，居民足不出啟德，已經可以滿足到日常生活需要。
啟德體育園開幕在即，預計在2025年啟用！佔地約28公頃，啟德體育園是香港近年最大型的體育及活動場地之一，匯聚體育場地、公共休憩空間、公園設施、零售店舖及餐廳，是令人期待的全新香港好去處。備受關注的啟德體育園主場館人數為50,000名，啟德體育園主場館建有開合式上蓋和草坪系統，可以在任何天氣情況下舉辦不同類型的國際體育盛事及文娛活動，提供真草草坪進行足球及欖球賽事。
啟德體育園 區內新地標
另外，位於啟德體育園的啟德零售館，由 K11集團負責租務代理及營運，總面積接近70萬平方呎，由三座主建築組成，以700米長的體育大道與園區相連接，誓成為全港最大運動體驗及購物遊樂地標。啟德零售館好去處包括200家多店舖，這裏更有全港最高17.5米高的有蓋攀石牆及保齡球場，保齡球場設有40條球道供公眾租用。
啟德體育園啟德零售館同時打造了「美食海灣」，這個坐擁維港海景的美食集中地佔地32,000平方呎，匯聚超過70間餐廳和食店。啟德零售館餐廳選擇豐富，同場設有近20,000平方呎的美食廣場。
作為市區最大型的綜合住宅發展項目，集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套於一身的啟德區，隨着區內的大型購物商場及百貨公司等配套設施陸續啟用，不只令居民的生活更便捷，亦令該區的新盤被看高一線。
再者，特區政府於年初的「財政預算案」中果斷「撤辣」，成為本港樓市的轉捩點，「磚頭文化」重新抬頭，住宅物業成交急升，新盤表現尤其耀眼，估計2024年上半年一手成交可達9,000宗，按年升逾4成，並創5年同期新高；期內二手成交預計可錄21,600宗，宗數與2023年同期相若。