市區樓供應一向緊張，要找新盤，好多時，要由舊樓重建項目入手。而香港亦有不少發展商，是這方面的專家，今次為大家介紹的，是一個投資價值極高的旗艦級項目。項目挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢，推出市場。下文將為大家一一介紹項目的重點資訊。
項目是位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。
紅磡區內大型住宅重建項目，南九龍全新規劃綜合都會地標，建構之大為近30年來香港罕見。項目覆蓋八大發展地段，橫跨六條主要街道，坐擁逾1,000,000平方呎商業及住宅總樓面面積，將盡享其潛能無限的發展機遇。項目已於正式上載售樓說明書，並首度公布單位戶型分布，戶型多元化。
同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。
最新一期共提供453個住宅單位，實用面積由223至642平方呎不等。
項目戶型首度不設開放式戶。涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中以一房單位為主，佔近八成。單位間隔多元化，提供多種戶型選擇，其中一房佔351伙、兩房佔62伙、三房佔20伙，更另設20伙特色單位，迎合不同買家的需求。預計關鍵日期為2025年9月30日。
首批價單92伙，實用面積262至430平方呎，提供最高10%折扣，折實481.23萬元入場，折實呎價18,368元起，當中售價及呎價最平為6樓J室，實用面積262平方呎，屬1房戶型。
是次開價較對上一期輕微提價1.9%。價單售價由534.7萬至947.4萬元，價單呎價由20,408元至22,905元，扣除最高折扣10%後，折實售價由481.2萬元至852.66萬元，折實呎價由18,368元至20,615元。
事實上，紅磡一直是聯繫新界東區及跨境服務的中樞站。如今紅磡站進一步強化其本地及城際鐵路樞紐的地位，另一方面，東鐵綫延伸過海，紅磡站直接一站過海到灣仔會展，兩站到金鐘，加上此區的巴士線路眾多，往返港九新界極為方便。強勁交通網絡固然能為當區樓市帶來效益。更可以講得上是不少香港市民期待已久的歷史性時刻，特別是居住在沿線的居民。
亦可一綫 (東鐵綫) 直達羅湖站，貫通香港南北東西。項目同時擁有成熟社區配套，鄰近多個綠化公園及海濱長廊，區內更有多個大型購物商場，衣食住行一應俱全。
強勁交通網絡 不可錯失的投資機遇
如是者，相關區域的住宅，自然成為近期不少買家積極尋找投資機遇。就連港鐵自身在官網已表明，沙中綫項目可促進舊區更新及發展。港鐵指，沙中綫為一些現時主要依靠路面交通工具的地區，包括紅磡、何文田、土瓜灣和馬頭圍等，提供方便快捷的鐵路服務。而且紅磡區一帶的投資潛力最未見盡，不時出現二手低水交投，令紅磡黃埔項目更為業界看高一線。料東鐵過海綫通車後，項目是享受通車後的最大得益者。
有資深地產界人士指出，標誌逾百年歷史的九廣鐵路綫「過大海」的新里程碑，日後便沒有港九及新界之分，香港乃一統性，地區性之分只有不同配套之別，如在西鐵綫通車後，屯門樓貴過港島樓的現實，便是由鐵路帶動，地域性已不再是難題，鐵路帶動樓價是香港樓市千古定律。
引入步行街概念
由於共8組地盤組成，項目當中亦涉及商業樓面約16.8萬平方呎，並引入嶄新的步行街概念，例如好像東京銀座及新宿，或新加坡的Orchard Road等。發展商指，整個步行街總長度超過800米，走勻整片步行街需時15分鐘。日後將滙聚購物、飲食、文娛的活動消閒空間，與傳統的商場不同。將以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。
同時，紅磡區內食肆及快餐廳林立、零售商戶、超級市場、銀行及診所等一應俱全。項目的出現，為老化舊區重塑出充滿健康活力生活環境。
大孖沙早已知紅磡區乃一塊貴玉
其實早於上世紀90年代，在紅磡黃埔一帶，已有大型發展商發展物業王國，即時大孖沙已見到原本交通不便的紅磡區乃九龍一塊貴玉，至今區內多具份量的大型屋苑，至今亦為大藍籌，包括有黃埔花園、海逸豪園等等，為區內樓價指標。
不過，近年市建區在區內興建全新物業，礙於規模不大，起不到領頭羊作用，反而是次在紅磡黃埔四街項目的大型發展商，在區內已發展逾30年，除了單幢細規模物業外，在黃埔街、必嘉街、寶其利街一帶擁有大量舊樓物業，規模更比旗下同系大角咀利奧坊物業群更具歷史。
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