康城的新供應不知不覺，都已經進入倒數階段，最新的第12期項目，已經是倒數兩期，所以，想享受康城新樓，就要在2025年把握入市機會，享盡區內配套收成期。
整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。
戶型涵蓋一房至三房
第12期再分3期發展，其中A、B兩期去年已獲批預售樓花，共涉1,335伙，涉650伙的C期亦於早前獲批預售，項目提供的戶型涵蓋1房至3房，主打兩房戶型，佔比逾五成。
日出康城12A期提供650伙單位，戶型涵蓋一房至三房，主打一房至兩房，另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。發展商表明，定價方面，現時發展商仍持有不少餘貨，因此增加交投才是首要目標，價錢不是首要考慮因素。
日出康城第12B期接力出擊！提供685伙。今期全數為一房及兩房單位，當中一房佔約45%，兩房佔約55%，單位實用面積介乎約314至537平方呎，已上載售樓說明書。第12B期原計劃2024年下半年推出，惟見上一期、第12A期有不少向隅客，故加快銷售步伐。今期全數單位定價均低於800萬元，相信可吸引年輕客、首置客及投資者入市。
日出康城第12C期在2025年搶閘登場。1月6日公布首張價單，涉及138個單位，折實售價451.7萬元起，折實呎價13,989元起。首批138伙中，包括41個一房(開放式廚房)單位、66個兩房(開放式廚房)單位、20個兩房(梗廚)單位、9個三房一套+工作間連洗手間(梗廚)單位，以及2個平台特色戶。折實售價由451.7萬至1,153.2萬元，折實呎價介乎13,989至18,545元。
首張價單入場單位1B座為9樓E室，一房間隔，實用面積322平方呎，折實價451.7萬元，折實呎價約14,025元。今期位處整個項目大單邊，且部分單位享海景，屬「壓軸中的壓軸」，撇除樓層及景觀等因素，今次屬原價加推。
第12C期由1A座及1B座相連住宅大樓組成，提供650伙，實用面積283至716方呎，戶型涵蓋一房至三房間隔；預計關鍵日期為2026年2月28日。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，第12C期首張價單訂價具競爭力，折實平均呎價約14,773元，與同系項目訂價相若，加上入場費吸引，故預期銷情理想及具加推空間。布少明表示，項目位於日出康城的商場上蓋，同時享鐵路優勢，加上戶型涵蓋1房至3房，單位間隔實用，能夠滿足不同買家的需求，預期該項目用家比例佔約7成，投資客佔約3成，料項目呎租約45元水平，租金回報料約4厘。另外，日出康城項目向來受到不少年輕客鍾情，故預計是次項目年輕上車客佔比約8成。
事實上，項目位處日出康城，可享有康城商場及鐵路站優勢，又位於港鐵康城站商場上蓋，設有專屬入口經商場無縫連接港鐵站，加上日出康城多個期數餘貨只餘下大單位，而項目主打中小型戶，料吸引上車客注意。再者，其實區內供應已接近尾聲，因為區內只有最後2期可以推出，所以要進駐康城區，要把握最後機會。
的確，區內基建及購物配套日益完善，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利。另外由項目前往將軍澳市中心各大商場亦輕而易舉，例如Popcorn、將軍澳廣場等，不論鐵路或行車亦僅5至10鐘左右。除此之外，澳南一帶亦設有多間臨海餐廳，各類美食可謂應有盡有
此外，將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，於2022年完成開通，提供直接往來將軍澳和觀塘，以及東區海底隧道的道路連接。連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。
帶動對優質國際學校需求
同時，愈來愈多人遷入該區之下，帶動居民對優質學校的需求，尤其是愈來愈多業主大多為中高產人士或在港工作的境外家庭，國際學校便成為了首要選擇。目前全將軍澳有3間國際學校，其中一間就正正在康城區內的思貝禮國際學校（Shrewsbury International School Hong Kong），該學校品牌在英國有400多年歷史，查理斯·達爾文為該校最著名的校友之一，學校設幼兒班、預備班及小學，學生涵蓋32個不同國籍，23%的學生擁有雙重國籍，2%的學生擁有多於兩個國籍，整體師生比例為7:1，專科老師培育學生的語言、音樂和體育發展。在區內樓價大有支持下，投資潛力可看高一線。
日出康城背山面海，被海景所包圍，號稱為夢幻之城。 這麼詩情畫意，充滿夢幻一般的地方，原來日出康城的命名相當有意思，日出代表東方、陽光同朝氣， 康城則代表健康之城。
整個日出康城項目，如果單計屋苑規模，甚至比全港最大的嘉湖山莊高出六成有多。日出康城整體背山面海，由於規劃得宜，區內擁有例如日出公園等等的大量綠化空間，還有海濱長廊連接日出康城及將軍澳南，完美善用無敵海景。
日出康城設有面積超過100萬平方呎的住客專用綠化及休憩區，包括耗資2億港元興建的中央公園日出公園，裡面有寵物天地、地標會所等，另外又有動感公園，以及長400公尺的海濱走廊。
說到海景，絕對是日出康城其中一個大賣點。 這裡三面環海，小西灣、鯉魚門等等景觀盡收眼底。加上背靠清水灣郊野公園，整體格局呈現背山面海的一流位置優勢。如果閣下有養寵物的話，日出公園擁有寵物空間讓毛孩放電之外，旁邊還有達12萬呎的環保大道寵物公園，內裡配置充足、環境優美。 無論主人還是寵物，都可以慢慢享受一番。
生活休閒層面上，康城亦都提供充足的設施。旁邊亦有先進足球場、大型室內體育館等等配備。加上將軍澳長跑熱點海濱長廊就在旁邊，喜歡運動的人士於康城不愁著落。
將軍澳市中心亦只是一站之隔，同樣有大量的大型商場讓你選擇。這個以人為本的社區，令人享受到與別不同的現代化綠色優質生活 ，絕對是追求高質素生活人士嚮往的地方。
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