【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline 388萬入場

隨著政府全面撤辣,市場對優質物業需求顯著增加。由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 精心發展,旗下港島西區全新地標新盤於5月7日公布命名為「吉喆The Highline」,並同日委託美聯物業作為項目的獨家銷售代理,預計項目將於短期內推出銷售。

吉喆位於港島西區堅尼地城吉席街33號,經歷重建及規劃發展後,現屬短期樓花階段,合共提供173個住宅單位,滿足市場對優質項目的殷切需求。

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項目戶型多元化,涵蓋開放式至三房連套房戶型不等,單位實用面積由約206呎至1,012平方呎不等,包括開放式單位佔90伙,佔項目供應約52%,1房單位佔50伙,佔約29%,兩房單位佔14伙,佔約8%,而三房連套房戶則佔19伙,佔約11% ,將可迎合上車客、換樓客、家長客、投資客,以至內地客及專才客等不同客戶所需。

項目於5月29日已正式上載樓書。全盤共有173伙住宅單位,而開放式戶型面積由206呎起,至於最大的3房連套房戶型,實用面積約為1,012呎。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,港島西區堅尼地城吉席街33號「吉喆 THE HIGHLINE」項目為短期樓花階段,經歷重建及規劃發展後,現屬短期樓花階段,合共提供173伙住宅單位,實用面積由約206呎至1,012呎不等,包括90伙開放式單位,50伙1房單位,14伙2房單位,以及19伙3房連套房戶。6月4日正式公佈首張涉及50伙的價單,是次推出的單位分佈各層,戶型包括開放式、一房及兩房。項目將為買家提供兩個付款辦法及折扣優惠,包括90天即供付款及建築期付款,而90天即供付款享有1%的折扣優惠。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline388萬入場

戶型分佈

戶型

涉及單位數目

面積

開放式

90

206呎至297呎

一房

50

369呎至406呎

兩房

14

524呎

三房連套房

19

821呎至1,012呎

總數

173

 

是次項目單位戶型佈局選擇充裕,加上屋苑配套完善,而且坐落臨海地段及鄰近港鐵堅尼地城站,潛力相當優厚,加上位處傳統名校網,故相信項目推出市場時將備受用家及長線投資客關注。

388萬入場買到港島新樓

最低樓價的單位為7樓J室,單位實用面積約211呎,為開放式戶型,價單訂價約為3,927,000元,若以90天即供付款計算,折實售價約為3,888,000元,折實呎價約為18,427元。最低呎價單位為7樓H室,單位實用面積約252平方呎,為開放式戶型,價單訂價約4,685,000元,若以90天即供付款計算,折實售價約為4,638,000元,折實呎價約為18,405元。是次推出首張價單,以90天付款計算,平均折實呎價約21,380元,預期項目將會受到不少用家及長線投資客垂青。「吉喆展銷廳」設於中環干諾道中48號南源商業大廈3樓。並於6月5日起開放予公眾參觀,項目更將於短期內開始進行入票登記。

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自日前公佈首張價單後,市場反應理想,並決定推出第2號價單,並涉及約28伙,折實平均呎價約24,636元,入場單位折實訂價455萬元。同日,項目亦公佈銷售安排,並訂於2024年6月12日首輪發售78伙,而賣方將安排上海商業銀行相關人士先行選購,完成後再安排公眾人士進行揀樓。另外,項目亦公佈,推出3伙以招標方式發售,涉及的戶型為高層3房戶,並於2024年6月12日下午3時截標。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline 388萬入場

第2號價單推出的單位中,最低樓價的單位為8樓E室,單位實用面積約220呎,為開放式戶型6,價單訂價約為4,596,000元,若以90天即供付款計算,折實售價約為4,550,000元,折實呎價約為20,682元3,上述單位亦為第2號價單最低呎價單位。是次推出第2號價單,以90天付款計算,平均折實呎價約24,636元,由於推出了部分向海的一房及兩房中高層優質戶,故這批單位訂價按景觀及層數等作出調整,故實屬原價加推。

提供173伙多元化住宅單位

項目預計關鍵日期為2024年10月31日,由於項目地理位置佳,坐落港島西海濱優尚地段,擁有維港景致及特色會所,約25米的室外恆溫泳池,為同區罕有。

項目位於港島西堅尼地城,又或者說是香港大學、西環泳棚、西環碼頭一帶,融合了中西文化色彩,坐享各色格調小店,堪稱香港美食集中地。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤 吉喆涵蓋開放式至套三房

由於住宅密度較低,旺中帶靜,是香港島其中一個受追捧的住宅區。2014年港島線西延段通車,堅尼地城站成為港島線西面總站。無論你是在中環上班的金融才俊,還是薄扶林數碼港工作科技人才,這區都是極優選擇。

港島西彙集全球學術精英吸引望子成龍家長孟母三遷,還有一種濃郁的書香氣息,相信是因為作為距離港大最近的一個社區,裡面住著學術專才、海內外教授等全球的知識精英。

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另一方面,項目所在的學區還是全港最出名的校網之一11校網,扳著手指隨便一數,間間都是頂級傳統名校,比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、般鹹道官立小學等;中學更有英皇書院、聖保羅書院、英華女學校及高主教書院等。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤 吉喆涵蓋開放式至套三房

另外,區內國際學校林立,包括有英基開辦的堅尼地城小學、港灣學校、香港學堂國際學校等,因此不少家長像「孟母三遷」一樣搬來。也因為這樣,這區的房屋市場非常活躍,無論買賣還是租務市場,都有價有市。

除了生活配套,當然還有環境。面向卑路乍灣有新海旁街,每天在家樓下便邊海濱散步,邊看夕陽西下。另一方面,相信不少人來過或見過景色絕美的西環泳棚,距離住宅社區也不過幾分鐘路程。 

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤 吉喆涵蓋開放式至套三房

而住宅社區內更有擁有寬闊大草地、大型兒童遊樂場及緩跑徑等的卑路乍灣公園;以及可以邊游泳邊欣賞維港美景的堅尼地城公眾泳池。另外,這區的康文設施可謂動靜皆宜,士美非路有體育館也有圖書館。

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發展項目名稱:吉喆 (「發展項目」)

發展項目所位於的區域:堅尼地城及摩星嶺 | 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數:吉席街33號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.the-highline.com | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:Silver Wisdom Westpoint Investments Limited、Glory Step Westpoint Investments Limited(註:上述兩間公司的成立為法團所在地方為英屬維爾京群島,其成員的法律責任是有限的。)∣ 賣方之控權公司:Right Honour Investments Limited、上海商業銀行有限公司、上海商業儲蓄銀行股份有限公司 ∣ 發展項目的認可人士:徐柏松 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:呂元祥建築師事務所(香港)有限公司 ∣ 發展項目的承建商:興勝營造有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:貝克‧麥堅時律師事務所∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:上海商業銀行有限公司∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:不適用 ∣ 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2024年10月31日 (「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。|詳情請參閱售樓說明書。|本廣告由賣方或在賣方的同意下由另一人發布。

賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則,發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 | 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。| 本廣告及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 | 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

印製日期:2024年5月7日

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