傲踞於屯門黃金地段的全新住宅項目，青山公路-青山灣段18號項目，公布第一期首張價單，首批推出共 139 伙住宅單位，售價由184.2萬元起，成為2024年最平一手私樓。
項目坐擁黃金海岸得天獨厚的地理優勢，背山面海，前臨青山灣海景的醉人景致，後擁翠綠山巒的環抱 ，被四周的大自然綠野氣息縈繞，盡享恬靜氛圍且高私隱度的居住環境。項目由2座組成，共提供692伙分層住宅單位，單位間隔實用兼多元化，配合不同住戶的需要，標準分層單位佔項目整體單位約90%，共設有九種戶型。涵蓋開放式、星級開放式、一房、一房連衣帽間、兩房（單邊）、兩房（雙邊）、兩房連儲物間、三房及三房連儲物室間隔，實用面積由204平方呎至767平方呎不等；餘下約10% 為特色單位，多元化的單位間隔切合不同人士需求。
項目預計項目關鍵日期為2025年11月25日。
首張價單推出共139個單位，實用面積由206平方呎至444平方呎，價單第 1 號單位折實售價由184.2萬元至436.9萬元，折實呎價由8,908元至11,889元，折實平均呎價9,988元。入場單位為第5座(5B) 8樓K單位，實用面積206 平方呎，扣除最高12%折扣優惠（120天現金優惠付款計劃）後計算，折實售價184.2萬元，折實呎價8,942元。折實呎價最低的單位為第5座 (5A) 5樓D單位，實用面積444 平方呎，扣除最高12%折扣優惠之折實售價為395.5萬元，折實呎價為8,908元。
沽清首輪銷售188伙
發展商加推80伙，折實均呎10,686元，較首張價單折實均呎高約7%，開放式單位折實189.7萬元入場，加推單位包括43伙開放式戶、32伙兩房戶、5伙3房戶，維持最高直減折扣12%，單位折實價189.7萬至703.6萬元、折實呎價9,200元至1.19萬元，入場單位為第5B座10樓H室，實用面積204方呎開放式戶，折實價189.7萬元、折實呎價9,299元，折實價低於200萬元的單位共佔16伙。
項目將於7月20日首輪銷售188伙，並已沽清。
發展商提供提供多元化的付款方法，貼心切合不同買家所需。項目付款方法共設4種，包括「120天現金優惠付款計劃」、「180天現金優惠付款計劃」、「靈活建築期付款計劃」及「優越建築期付款計劃；此外，發展商更特意與中信銀行(國際)，向買家提供物業按揭服務。
租金回報可達4.5厘
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價入場門檻低於「兩球」，屬震撼套現價，相信可獲年輕上車客及「西餅客」追捧，預期首批單位可錄理想銷情，往後項目存加價加推空間。項目地理位置優越，是次開價反映發展商「求量」決心，相信入場門檻低等優勢加持下，項目將受到90、00後年輕上車客及大手投資收租客追捧，預期入伙後呎租將達40元水平，租金回報約4.5厘。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，項目地理位置優越，景觀開揚，約7成單位更可享有青山灣海景，同時附近有多條巴士及小巴路綫，直達港九新界各區，交通便利，相信將備受年輕上車客、家庭客以及長線投資客歡迎。另外，項目首張價單具吸引力，全數單位均可透過按揭保險計劃承造最高９成按揭入市，經絡按揭亦特意為項目買家提供「置業易高成數Ｈ按優惠」，助買家輕鬆置業。
每月供款只需要$8,035
「置業易高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，年期最長可至30年。假設購入一個折實約184萬元的單位，透過按揭保險計劃下，買家可承造最高9成按揭，首期只需約18.4萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款只需要$8,035。
項目融合倚山臨海之地利，面迎黃金海岸的醉人海，背靠三山五灣，被大自然的綠野氣息縈繞，從呼吸煥發清新，全然擁抱健康恬適生活。項目約七成單位可享青山灣海景，而且項目鄰近山巒，遠眺大嶼山景致，身處其中可感受山巒的浩瀚氣息，享受遼闊景致帶來的心曠神怡，務求為住戶打造海岸寫意生活。
雙會所設計
項目雙會所設計獨特，分別於項目的東、西兩邊，合共提供45項會所設施。第一期Club Uppland，位於項目東邊，以秋季森林為主題，設施包括24小時健身房、室內球場、多功能宴會廳、室外燒烤區及多媒體室等。
第二期位於項目西邊，因面迎青山灣海景而以湖畔烏托邦為主題，主軸為游泳池及玩樂空間，設施包括25米長泳池及桑拿空間，並特設兒童及寵物玩樂區。項目雙會所兩期住戶均可共同使用。
飽覽醉人海景
項目僅需約兩分多鐘步程便可直達黃金泳灘，毗鄰黃金海岸鄉村俱樂部．遊艇會，飽覽海岸優美景色，享受慢活人生和水上活動。項目融合多個交通網絡、優質學府及悠閑娛樂配套於一身，具備完善的定位，務求打造優越且舒適的居住環境予住戶。
項目地理位置傲踞港深雙城中央點，坐擁南北通行優勢，南向繁華都市，駕車約半小時即可直達中環，交通便利性尤其卓越，盡佔優越地利先機。項目北望神州，毗鄰港珠澳大橋及深圳灣大橋，讓住戶輕鬆自由穿梭於大灣區各個城市的便利，發展潛力無可限量，把握「北部都會區」的發展機遇。同時，鄰近區内貴族學府，包括優等幼稚園、中小學校、國際學校與大專院校，為住戶提供一流教育機會；且租務潛力優厚，勢必受投資者青睞，發展前景可觀。
美聯物業為回饋尊貴買家，由首次發售日至2024年8月10日期間，透過美聯物業購買「黃金海灣‧意嵐」一手住宅單位之首10名買家,可獲贈「置業購物禮券」，每個名額價值港幣8,800元，優惠合共總值約港幣88,000元。優惠總值僅供參考。優惠先到先得，送完即止。
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