美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，九龍油塘朗譽周五(25日)推出首張價單共128伙，主打一至兩房戶型，折實平均呎價約17,938港元，定價吸引，估計樓盤會吸引年輕上車客，亦能吸納九龍東或港島東的客群。 

 

布少明指，朗譽首張價單相對同區新盤有一定折讓，預計九成屬用家，一成屬投資者。他相信項目日後呎租可達40元水平，租金回報率約3厘。

 

整體11月市況非常淡靜，布少明預計，本月一手成交量不會高於250宗，為今年3月以來的8個月新低。至於二手方面，則估計有2,600宗水平。另外，他指樓價仍面臨一定下行壓力，預計樓價全年會跌近14%。明年上半年若加息、疫情、通關等因素未有改善，相信樓價仍有下調壓力，樓價或會再回調5%。