美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，萬科香港旗下長沙灣連方I，周六(12日)首輪推售30伙，涵蓋開放式至兩房。連方I位處市區，加上入場費吸引，故該行客人以年輕客主導，並受投資客青睞。

布氏指，連方I首批單位定價吸引，吸引不少年輕客追捧，佔比約8成。是次該行客戶當中，以九龍區為主，佔比約7成，並以用家主導。由於市區物業租務需求向來殷切，加上項目鄰近港鐵站，料吸引兩成投資客。他預計，項目落成後，呎租可達約55港元水平，租金回報率3厘以上。

整體市況方面，估計11月樓市受外圍因素影響，不少買家仍觀望聯儲局加息步伐及香港跟加息的情況，若大埔及油塘新盤能夠開售，料本月一手成交量可達約1,000宗水平。至於二手方面，則預計有2,600至2,700宗水平，與上月相若。此外，他預測，香港樓價全年錄得逾1成跌幅。

資料來源: 東網 on.cc

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