先旨聲明——偉景花園可寫的東西着實不算特別多(至少跟同為房協的其他出租屋邨或單位相比),故此今次都是採用短文形式講解就好了。
位於青衣的偉景花園,跟大部分房協轄下的屋邨一樣,要不是我的目標是遊走屋邨,相信也不會留意到它的存在,莫說以前曾到訪過或是甚麼。但這並不代表偉景花園完全沒有可以寫但值得參考之處。
查看偉景花園的資料,說實的資料算不上很多,即使是在房協75周年的紀念刊物中,也鮮少有關偉景花園的歷史資料。無他,它不如油麻地駿發花園般有一定歷史和特色,論建築創新方面也不如茵怡花園般如此突出,也不如荃灣的寶石大廈或祈德尊新村般如此有個性和歷史,相對之下,偉景花園可說是房協的多個物業中,更為低調的存在。
不過放心,這並不代表偉景花園完全沒有參考資料可言,至少在房協75周年的紀念刊物中,就有透露過它的誕生是如何。
時間關係,不如索性引用紀念特刊如何簡介偉景花園,簡單直接,而且易於理解明白:「自70年代青衣大橋落成通車後,青衣一帶迅速發展。當時,政府為騰出更多土地規劃新發展區,展開了龐大的開山及填海工程,一些舊村落被新發展的高樓及社區設施取締。偉景花園所坐落的青綠街,正正是昔日青衣舊村落的位置。
偉景花園於80年代末開始興建,1991年落成,由七幢井字型的大廈組成,兩座為出租單位,五座屬出售項目, 全都是一梯八伙。偉景花園落成初期,居民主要來自因 1992年拆卸重建荃灣寶石大廈而須遷走的原居民。 」
出租單位與出售單位之別:真係有樣睇
偉景花園其中兩座,即是第6及第7座均為出租單位,而有趣的是,在遊走當日才發現,原來第6及第7座兩幢大廈是相連着,其實嚴格而言,應該說是屬於同一座大廈。而第6及第7座的外型跟第1至5座相比,的確是有較為顯著的分別,其中最大分別,應該是兩者之間的單位窗口設計。明顯第1至5座的單位窗口是較為寬敞開揚,而第6及7座則有種難以言喻的相對簡約,而且窗口面積較小。
甲類出租屋邨中租金稱冠
嘗試過查找更多有關偉景花園在當年的報道資料,雖然《華僑日報》和《大公報》的確有分別在1990年及1991年提及過偉景花園,但資料亦跟上文類同,沒有其他新發現。唯一可知道的,就是偉景花園在推出住宅發售單位初期,已經相當受市場的歡迎,好快就全部單位賣光;而出租單位是在出售單位之後的事,當時可見偉景花園的租金其實不算特別便宜,在1991年推出時,租金由27平方米的$1,625,至最大單位47平方米的$2,805;時至今日,偉景花園的租金已變成由$3,048至$6,169不等,但要留意偉景花園是屬於甲類出租屋邨,而非較為昂貴的乙類,可見偉景花園在眾多花類出租屋邨中的租金已經是數一數二地昂貴了。
租金稱冠的原因:多方面配套無得輸
說回遊走偉景花園的體驗。個人認為跟遊走駿發花園和茵怡花園,以至翠塘花園差不多,都是甚有私人屋苑格局的(部分)出租屋邨,不過是部分單位被劃分成出租單位而已。但若果以好住程度而言,我想偉景花園應該是頭三甲最好住的房協物業之一。
原因很簡單:地理位置不俗,交通尚算便利,走過隔壁青衣邨就有不少巴士路綫選擇,而且勉勉強強是可步行至港鐵站的距離;民生配套設施算不上多選擇但至少稱得上齊備,至少不論是偉景花園本身,還是附近青衣邨都有街市、超級市場、便利店、藥房、補習社、醫務所等等,都相當方便;最後不得不提及偉景花園真的做到旺中帶靜的效果,屋苑環境亦寧靜怡人,難怪偉景花園曾成為同區私人屋苑中的樓王了。
屋邨資料——偉景花園(Broadview Garden)
屋邨類別:資助房屋:出租單位(包括郊區公共房屋)、住宅發售計劃
地點:青衣青綠街1號
入伙年份:1991年
樓宇類型:十字井型
樓宇數目:7
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