港人在內地購入新盤或二手樓，除了考慮地點、價錢等因素；發展商的許可售樓資格，隨時會直接影響物業法律保障和成本。以下交易過程中常見的認證文件，大家要份外留意。
【五證】
「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》同《商品房銷售許可證》。
基本上，發展商擁有五證，便可合法賣樓；而買家便可辦理房產證，取得產權。否則，即使完成交易，物業真正產權並非十拿九穩。
用家貼士：購貫內地二手樓，買家一般不用查驗五證；反而要留意房產證、土地證是否齊全，這方面可找可靠的地產代理代勞。