【新鮮出爐】2022年屋苑呎價升跌幅最終排行榜!

一年又過去,有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年;想買樓的,又可能猶疑不缺,無論如何,讓我們回顧一下2022年度美聯樓價指數內香港138個主要屋苑的升跌幅排行榜。

美聯樓價指數2022年172.4跌至146.3,跌了15.1%,當中83個屋苑今年跌幅比美聯樓價指數少,更有7個錄得升幅,53個屋苑比美聯樓價指數跌得多,因為幾個成交多的傳統大型屋苑例如太古城、嘉湖山莊、美孚新邨、將軍澳中心等都在排行榜較後的位置。

和2021年8月23日高位177.3比較,美聯樓價指數更跌了17.5%。不過樓價指數跌勢已經穩定,更重要的是,走快樓價的美聯信心指數已經連續升了4個星期,由低位28.3反彈至55.5,預示樓價很有機會在短期內有明顯反彈,大家可以留意。

2022年屋苑呎價升跌幅排行榜

屋苑

呎價

全年升跌對比高位
天賦海灣129837.7%-20.9%
浪翠園117727.0%-6.1%
凱帆軒197613.6%-7.4%
逸濤灣238843.5%-9.8%
聽濤雅苑130021.5%-10.6%
半島豪庭174920.8%-18.0%
嘉輝花園200900.7%-7.7%
御龍山19344-0.4%-3.7%
粉嶺中心12608-1.2%-7.2%
御皇庭14063-1.9%-12.5%
世宙15153-2.0%-14.1%
牽晴間13352-2.7%-7.0%
帝後華庭20939-3.5%-12.3%
深灣軒21548-3.6%-7.0%
香港仔中心13918-3.7%-14.0%
寶翠園24612-4.3%-18.6%
新葵芳花園15213-4.7%-9.7%
薄扶林花園15199-4.8%-14.6%
東環14040-4.9%-9.0%
大埔中心14467-5.2%-7.4%
貝沙灣29520-5.2%-21.5%
海逸豪園17937-5.3%-18.4%
首都13125-5.6%-9.0%
上水中心14512-5.8%-8.8%
愛琴海岸11913-6.0%-11.1%
碧瑤灣20899-6.7%-6.7%
啟德1號21256-7.0%-8.9%
新峰花園12106-7.2%-8.4%
香港黃金海岸10675-7.4%-12.2%
翠擁華庭11136-7.4%-15.7%
采葉庭12972-7.8%-8.9%
柏景灣20480-8.6%-13.8%
太湖花園14004-8.6%-9.9%
擎天半島26199-8.7%-16.4%
譽.港灣17670-8.7%-13.8%
峻瀅12123-8.8%-22.1%
囍滙25639-8.9%-12.5%
翔龍灣17733-9.0%-11.8%
龍譽21533-9.3%-15.1%
好運中心14248-9.3%-15.1%
灝景灣15261-9.3%-11.7%
領峯12225-9.8%-12.0%
柏傲灣18619-10.1%-14.8%
學士臺16629-10.6%-18.2%
海濱南岸16979-10.8%-15.0%
嘉亨灣21066-10.8%-19.6%
峻巒 (Park Yoho)12554-11.0%-15.1%
映灣園10759-11.0%-18.0%
豫豐花園11302-11.1%-12.3%
邁亞美海灣11234-11.1%-16.8%
愉景新城13222-11.1%-19.7%
光明台19202-11.2%-16.9%
泓都20918-11.3%-17.8%
皇府山12380-11.3%-11.8%
銀湖天峰14940-11.3%-16.2%
南豐新邨13992-11.4%-24.8%
藍灣半島16634-11.5%-14.4%
海濱花園11307-11.7%-15.6%
栢慧豪園11117-11.8%-17.2%
花都廣場11819-12.2%-18.0%
爵悅庭14628-12.3%-19.3%
麗港城12456-12.3%-20.6%
領都11285-12.3%-18.9%
又一居17746-12.7%-21.1%
碧湖花園11485-12.7%-15.3%
朗屏8號14602-12.7%-16.9%
逸瓏灣14176-12.8%-28.8%
宇晴軒16354-12.9%-17.4%
名城15613-12.9%-19.5%
星河明居15384-12.9%-20.1%
新都城14858-13.1%-17.6%
嵐山9933-13.5%-25.6%
迎海15129-13.5%-22.0%
碧濤花園10688-13.7%-16.2%
瓏門16220-13.9%-15.5%
昇悅居16162-13.9%-14.5%
滙景花園12873-14.2%-21.5%
維港灣18360-14.2%-18.7%
浪澄灣16626-14.6%-27.2%
Yoho Midtown15622-14.6%-16.5%
城市花園15157-14.7%-18.0%
藍澄灣11525-14.7%-24.7%
新屯門中心10213-14.7%-21.2%
杏花邨14108-15.3%-23.7%
曼克頓山19113-15.3%-24.6%
豪景花園8447-16.0%-23.1%
得寶花園14090-16.0%-21.1%
碧海藍天15332-16.3%-26.1%
蔚藍灣畔14958-16.4%-18.8%
君滙港18127-16.4%-22.7%
尚悅12107-16.4%-17.6%
都會駅13569-16.5%-22.2%
沙田第一城14297-16.7%-21.5%
薈朗16224-16.8%-19.9%
沙田中心15872-16.8%-17.1%
傲雲峰16909-16.8%-17.6%
盈翠半島15808-16.8%-16.8%
泓景臺15578-16.9%-18.6%
港灣豪庭16980-17.3%-17.3%
德福花園11796-17.4%-18.1%
新寶城13793-17.4%-26.6%
半山壹號19656-17.7%-17.7%
鯉景灣14801-17.7%-24.5%
天寰21714-17.7%-17.7%
嘉湖山莊9415-17.9%-18.9%
海之戀18039-18.1%-20.3%
海怡半島14536-18.1%-24.7%
荃景花園11672-18.2%-23.2%
溱柏10570-18.5%-23.8%
維景灣畔14404-18.7%-20.2%
禮頓山46820-19.0%-19.0%
將軍澳廣場14687-19.4%-22.5%
東堤灣畔11292-19.5%-19.5%
碧堤半島11344-19.6%-20.1%
新港城13763-19.7%-24.4%
駿景園11828-20.0%-26.3%
金獅花園12442-20.1%-29.7%
荃灣中心10513-20.2%-23.5%
港景峯22881-20.4%-24.2%
美孚新邨10328-20.5%-27.2%
淘大花園13300-20.6%-26.1%
將軍澳中心14787-20.6%-20.6%
河畔花園15404-20.7%-21.1%
銀禧花園11741-20.7%-30.6%
置富花園12431-20.8%-27.3%
珀麗灣10190-21.0%-21.4%
綠楊新邨11832-22.0%-24.8%
藍天海岸11414-22.2%-23.4%
屯門市廣場11535-23.1%-26.2%
疊茵庭11294-23.2%-25.4%
麗城花園9620-24.3%-26.0%
康怡花園13851-24.3%-26.1%
翠怡花園11817-24.5%-27.5%
南灣22877-25.5%-28.6%
太古城14446-26.5%-31.9%
黃埔花園12989-26.7%-26.7%
大興花園9507-27.8%-27.8%

年底調整呎價為2022年12月26日的屋苑平均呎價

全年升跌幅為2022年12月26日和2021年最後一個星期的屋苑平均呎價比較

歷史高位月份為該屋苑以過去每個月底的平均呎價作為計算

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