在通關之後，香港樓市表現不大理想，今年樓價雖然上升，但不似預期有10 ％升幅，上半年最多升了5%，不少評論員以及投行認為樓價會下跌，最終今年打個平手。對此，我未敢肯定，因為下半年有很多事情發生，政府雖然沒有撤銷辣招，但放寬了逆週期措施，令到做生意的業主不用被銀行追差額，賣樓的壓力大減，放盤供應減少，樓價未必會下跌。如果美聯儲局放出減息訊號，樓價可能掉頭回升，況且最近金管局亦放寬了首次置業者按揭成數，估計會令成交有所增加，樓價就算不升都不會下跌。

有不少人買樓是用作投資，不是炒賣，而是收租。由於在辣招之下，香港人如果買第二個單位收租要付15 ％印花稅，令到買樓收租的人減少，但租樓的人反而增加，除了那些賣了樓要租樓住之外，不少到香港工作的國內專才以及來港讀書的學生，他們都要租樓住。在供應減少，需求大幅增加之下，租金在上半年已經升了不少，估計在暑假會有更加顯著升幅。在租金上升帶動之下，我又不是好似其他評論員睇得樓市咁差，或者他們不知道，樓市去向首看租務市場，租金上升，樓價很難下跌。