有老友表示，現時樓宇成交量偏低，我應該好似其他人一樣，呼籲政府放寬辣招，令到多些人買樓，牛市重臨。否則的話，都不知幾時可以幾時再見牛市。

其實老友可能不知道，現在也是牛市，不過多了層皮，變成「牛皮市」。就算現在取消辣招，都不會令成交量突然大增，樓價上升，主要原因是利息高企，市民買樓的意慾不高，正所謂「息乃削慾鋼刀」，如果希望放寬辣招令樓宇成交量大增以及樓價上升，相信會大失所望。不過，我仍然是支持政府放寬辣招。

我講大家都唔會相信，現在反而是放寬辣招的最佳時間。一般人會認為，如果當樓價下跌，政府就應該放寬辣招，其實並不正確。因為放寬辣招之後，大多數時間樓價會急升，一定會有人鬧政府幫住炒家托市，並且會話樓是用來住，不是用來炒，買樓的人自己要𠄘擔風險，不能因為樓價下跌而要求政府放寬辣招。因此，樓價下跌並不是放寬辣招的最佳時間。

最理想就是在放寬辣招之後，樓市什麼事也沒有發生，樓價沒有急升，成交量亦保持平穩。樓價不升，就無人會鬧政府，現在就是最佳時間。利息高企令人失去買樓的意慾，即使買第二個住宅單位不用付辣招印花稅，都不會有太多人有興趣，原來沒有效果就是最好效果，政府可以在平靜氣氛之下放寬辣招印花稅，這是我支持放寬的理由。如果政府不再把握機會，當利息下跌，市民買樓的意慾回來，就會有很多人要求政府放寬辣招。在政府放寬之後他們便會買樓，結果是樓價急升，官員們考慮到在放寬之後又要俾人鬧，倒不如堅持己見。結果，辣招永遠都會存在，因為官員不懂得把握最佳時間放寬辣招。