疫情過後，無論美國政府怎樣努力，通脹一定會來臨，所分別的只是強力抑或比較溫和通脹。如果閣下失業，通脹就變成滯脹。無論通脹抑或滯脹，都有一個必然結果，就是利息上升。利息升跌對物業投資者影響非常之大，如果物價上升，大家可以減少購物，但是利息上升，支出必然增加，將會對物業投資者造成壓力。因此，物業投資者現在係時候為自己做壓力測試。

有人說，利息上升，樓價亦會上升，物業投資者根本不用擔心。這並不一定，利息上升，買家要求的回報增加，如果租金未能跟得上，樓價就會下跌，如果借貸比率太重，手上現金又不足夠，唯有以低於市價出售手上優質物業，所以，為自己做壓力測試是必需的。至於如何做，利率是幾多，出租率又是幾多，就各施各法，一般投資者都會做，最怕是唔做，實行以貸冚債，最後由市場替物業投資者做壓力測試，結局必然是悲慘的。