近日,有不少人問我,政府幾時會撤辣?我說很快。大家首先要了解政府推出辣招目的,打擊炒家只是掩人耳目,最終目的是希望未有樓的市民買樓,如果買樓市民的數目符合政府要求,政府早就撤辣,但是奈何政府一心向明月,市民明月照溝渠,無樓的市民係都不願意買樓。
現在樓價下跌是小事,但成交量偏低,對樓市來說是極之不尋常。業主不願意減價,想買樓的人買不到,買家不願加價,想賣樓的業主又賣不到,一個沒有成交的市場怎可以稱為樓市?所以,政府要想辦法刺激樓市,方法並不是減稅或者補貼買樓的人,而是撤銷十幾年前推出打壓樓市辣招。
撤辣本來「易過食菜」,但是香港政府官員不願做,擔心撤辣之後樓價飆升,有一些還未買樓的人會怪責政府。老實說,政府真係好人難做,明明出招已經十幾年,要買就早已經買了,不買就「別阻住地球轉」,但有人仍然死雞撐飯蓋說,他們現在仍然未有需要買樓。但是如果政府撤辣,樓價飆升,他們以後就很難買樓,政府於是推出9成樓花按揭,給予未買樓的人最後機會,可以說是撤辣先兆。
有老友說我是想當然而已,政府是不會撤辣。我說:「咁就大件事。」因為在購買力不足之下,政府仍然不願撤辣,樓價一定會繼續下跌,那些用9成按保買樓的人,恐怕未收樓已經輸盡10 %首期,甚至變成負資產持有者,政府幫他們變成害了他們。我相信政府的初心不是這樣,如果不撤辣,就什麼都不要做,無謂以後被今日買樓的人鬧到失魂。雖然有很多人不認為政府會撤辣,但我始終覺得今次九成樓花按保是撤辣先兆。