想了解最新樓價走勢，除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外，也可以睇網盤平均呎價最為參考，而且還有幾個優勢：

由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的，所以數據是有一定的滯後，而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的，反映業主最新情緒。未免收到過高或過低的放盤價錢影響，網盤平均呎價採用中位數(Median)計算，而非(Mean)計算，比起指數更不受極端成交影響。

根據最新11月第三星期的資料，全港網盤平均呎價為$16,055，按週跌0.44%，港島區平均呎價為$20,751，沒有升跌，九龍區平均呎價為$17,917，按週跌0.39%，新界區平均呎價為$13,591，按週跌0.26%。

與2021年11月比較，全港平均呎價下跌5.5%，九龍跌幅最大，跌7.4%，港島跌5.3%，新界跌5.2%。

如果以2021年1月作為基數以100計算，港島網盤平均呎價表現較弱，一年多以來基本上從來沒有升過。九龍和新界區曾經升近4%，後來兩者都先後跌穿2021年初的價錢，當中新界表現較好。

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