新型肺炎肆虐，影響環球經濟，各國紛紛加入救市行動，「疫」市放水刺激經濟。美國剛宣佈減息0.5厘，是次減息屬突發性，於兩次常規會議中發生。美國突然減息救市非史無前例，追溯上一次為2008年，當年因雷曼事件而突擊減息救市，是次因新型肺炎而再度出手。

美國宣佈減息後，雖然有本港大型銀行表示不跟減，但至少香港低息環境勢將持續，有助提升準買家入市信心，推動積聚購買力釋放，對樓市帶來支持。

美國未宣佈減息前，樓市受到疫情影響，發展商推盤步伐受阻，一手交投大幅萎縮。2月一手成交量僅錄約350宗，按月急挫約7成，並創近4年新低，交投淡靜可見一斑。

是次美國減息，為「疫」市中帶來利好消息，為樓市釋出正面訊息，有助提振發展商推盤意欲，預期發展商將加快推盤，3月將有不少全新新盤部署登場，因市場早前「餓盤」，積存一批購買力，預期一旦市場有全新新盤推出，將受到追捧，故估計3月一手成交量將有望上升至約1,000宗，按月急增逾1.8倍。

至於二手市場方面，美國減息，對提升準買家心理發揮正面作用，有助增加準買家入市意欲；適逢二手市場減價，吸引準買家於二手市場覓筍盤，帶動二手交投，預期3月二手交投將同步向好，估計3月二手成交量可望上升至約3,300宗水平，估計按月升幅約27%。

總括而言，美國減息，為樓市注入新動力，預期為一手及二手交投量帶來正面作用；隨著樓市氣氛改善，預期二手盤減價幅度將有所收窄，短期樓價跌幅料將放緩。