有很多人問我，傳媒說樓市「跌跌不休」，但是租金已經連升20個月，如果說兩三個月樓價跌租金升是可以理解，但長時間出現這個情況就不明白。

我認為一般人是不會明白，租金上升大家都可以了解，是有大量國內專才，優才甚至學生搶高租金，租金升樓價應該都升。其實，搶高租金並不止專才優才，有一班人亦會賣走自住單位改為租樓，他們雖然是不情願，但奈何自己的單位因為還不到錢變成銀主盤。銀主賣樓，但求快手，那些被銀主賣樓的業主一定要租樓。

如果有很多單位被銀主出售，樓價自然會下跌。與此同時，被銀主賣了樓的業主要租樓，租樓的人多了，租金自然上升，最後出現長時間樓價下跌，租金上升的怪現象。