美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻 (Christy Chan)表示，部分睇樓客有見新港人入市個案增加，擔心樓價向上逐「轉租為買」，該行最新促成區內租客「落車」一年極速再「上車」，憧憬周邊發展帶動樓價向上，斥1,378萬元購馬鞍山帝琴灣1,274實呎花園戶。

陳少鴻表示，成交單位為馬鞍山帝琴灣凱琴居3座花園戶，實用面積1,274方呎，採4房間隔，附425平方呎花園。據悉，單位早前以1,420萬元放售，而買家為區內租客，去年售出同區單位後，有見樓市明朗化後，加上新港人入市個案上升，搶心樓價將向上逐退租入市，議價42萬元，以1,378萬元承接，實用呎價約10,816元。

資料顯示，原業主2015年以1,230萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利148萬元。

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