美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城本月暫錄10宗市場成交,近期換樓客入市意欲增加,而本月成交佔6宗為三房戶型,該行剛促成一個759實呎三房套房戶成交,換樓客以1,338萬元意頭價承接,2018年貨轉手帳面蝕讓約160萬元。
吳肇基指,該行剛促成太古城啟天閣一個低層A室單位,實用面積約為759呎,建築面積約876呎,為三房連套房間格,原業主於2021年底以1,638萬元叫價放盤,累減至近期約1,450萬元,而最終再多減112萬元,累計減價約300萬元,以1,338萬元市價成交,折合實用呎價約為17,628元,建築呎價約為15,274元。
原業主於2018年12月以約1,498萬元購入物業,是次轉手帳面蝕讓約160萬元。
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