「美聯信心指數」最新報32.2點,按周跌1.2%,連跌2星期(見圖)。施政報告落實放寬非本地人才置業退辣稅,為樓市帶來正面作用,樓市趨明朗化;惟新盤連環以低市價推出,成市場焦點。為吸引客源,部份二手業主減價,帶動減價盤增加,導致信心指數下跌。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、馬灣/珀麗灣。
若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續19星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
「美聯樓價指數」按周跌0.4% 連跌20星期
樓價方面,「美聯樓價指數」最新報155.77點,按周跌0.4%,連跌20星期;若與四星期前相比,則跌1.36%;而本年迄今跌約9.23%(見表)。
若按3區劃分,3區樓價連續14周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報168.61點,按周跌0.03%;較四星期前則跌0.27%,而該區本年迄今樓價跌8.45%(見表)。
「美聯九龍樓價指數」最新報157.38點,按周跌0.54%;較四星期前相比則跌1.2%,而該區本年迄今樓價累跌9.55%(見表)。
「美聯新界樓價指數」最新報144.1點,按周跌0.44%;較四星期前亦跌1.89%,該區樓價本年迄今跌9.29%(見表)。
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