新盤市場持續熱鬧,繼續有項目以低價登場,搶佔購買力,加上市場不少二手筍盤已被消化,以及減息時間存變數,令上周35屋苑二手交投有所回落。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(4月15日至4月21日)合共錄66宗成交,較前一周(4月8日至4月14日)的68宗按周輕微回落約2.9%;然而,目前樓市氣氛依然向好,最新一周35屋苑成交量仍較去年全年平均約54宗高出約22.2%(見圖)。
九龍區及新界區交投量按周回落
若將35屋苑按三區劃分,九龍區宗數跌幅較大,區內10個屋苑上周錄23宗成交,按周減少約14.8%。當中美孚新邨減少3宗,海逸豪園及麗港城同減2宗,維港灣及新都城齊減1宗;即使黃埔花園增加3宗,又一居及東港城各增1宗,仍難阻九龍區上周交投回落(見表)。
新界區方面,區內17屋苑上周錄24宗成交,按周亦減少約7.7%。其中愉景灣減少2宗,麗城花園、愉景新城、綠楊新邨、浪翠園、駿景園、沙田第一城及大埔中心各減1宗;縱使嘉湖山莊及荃灣中心分別增加3宗及2宗,盈翠半島及花都廣場同增1宗,新界區上周交投量依然向下(見表)。
相反,港島區8個屋苑上周錄19宗成交,按周增加約7%。當中城市花園、康怡花園及杏花邨齊增2宗,南豐新邨及鯉景灣各增1宗;即使太古城減少3宗,海怡半島減少1宗,仍無阻港島區上周交投量向上(見表)。
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