【一周市況】施政報告後二手有幾旺?

新一份《施政報告》利好樓市，放寬非自用住宅按揭有助吸引投資者入市，樓市交投氣氛亦進一步升溫，新盤及二手市場成交量同樣暢旺；剛過去周末兩個全新盤銷情理想，其中啟德新盤第三輪銷售再次即日沽清，而二手表現亦同樣向好。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(10月14日至10月20日)合共錄92宗成交，較前一周(10月7日至10月13日)的76宗按周增加約21.1%，並創3月下旬後的近7個月或30個星期新高(見圖)。

新界區宗數按周增逾五成
若將35屋苑按三區劃分，新界區表現最出色，區內17個屋苑上周錄45宗成交，按周增加約55.2%。當中沙田第一城及嘉湖山莊分別增8宗及7宗，愉景灣增3宗，愉景新城及盈翠半島同增2宗，綠楊新邨、荃灣中心、浪翠園及大埔中心各增1宗；即使新港城減少4宗，灝景灣及駿景園同減2宗，花都廣場及新元朗中心齊減1宗，仍無阻新界區上周交投大增(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄23宗成交，按周亦增加約4.5%。其中康怡花園增加5宗，鯉景灣及南豐新邨分別增加2宗及1宗；縱使海怡半島、太古城及杏花邨各減2宗，城市花園減少1宗，港島區上周交投仍然向上(見表)。

至於九龍區10個屋苑上周錄得24宗成交，按周輕微回落約4%。當中東港城及麗港城分別減少4宗及3宗，又一居減2宗，美孚新邨、德福花園及新都城齊減1宗；即使黃埔花園大增8宗，海逸豪園增加3宗，仍難阻九龍區上周宗數向下(見表)。