二手市場稍為回暖,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(24年1月1日至1月7日)合共錄52宗成交,較前一周(23年12月25日至12月31日)的55宗按周略為回落約5.5%,惟已經連續3周企穩50宗以上水平,為去年4月以來的首次;不過,若與去年初逾百宗相比,上周35屋苑交投仍減少一半(見圖)。
港島區交投按周減2成半
若將35屋苑按三區劃分,三區走勢各異。當中港島區8個屋苑上周錄得12宗成交,按周跌約25%。其中杏花邨減少4宗,康怡花園減3宗,海怡半島及南豐新邨各減2宗;縱使太古城增加6宗,城市花園增加1宗,仍難阻港島區交投下跌(見表)。
九龍區方面,區內17屋苑上周錄20宗成交,宗數按周維持不變。當中美孚新邨、又一居、德福花園及東港城同增1宗之際,海逸豪園、維港灣、麗港城及新都城卻齊減1宗,在此消彼長之下,九龍區上周宗數維持不變(見表)。
反觀,新界區17屋苑上周錄20宗成交,按周升約5.3%。其中新港城及花都廣場各增3宗,灝景灣及愉景灣同增2宗,大埔中心增加1宗;雖然嘉湖山莊及新屯門中心分別減少3宗及2宗,麗城花園、荃灣中心、盈翠半島、浪翠園及沙田第一城齊減1宗,惟上周新界區交投仍然向上(見表)。
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