【35屋苑】新盤熱賣搶焦點二手成交仍創近11周次高

樓市氣氛在拆息低企及關稅戰緩和之下繼續向好，但由於港島區全新盤登場搶去部份市場焦點，二手交投按周從高位略為回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(6月9日至6月15日)合共錄79宗成交，較前一周(6月2日至6月8日)的87宗按周減少約9.2%，但仍為近11星期的次高水平，亦較年內平均每周約60宗高出約31.7% (見圖)。

三區上周交投走勢各異港島區高位回落逾4成
若將35屋苑按三區劃分，三區交投走勢各異，當中於周末有全新盤首輪銷售的港島區二手交投量減少，區內8個屋苑上周錄得15宗成交，按周由高位回落約42.3%。其中海怡半島及南豐新邨各減5宗，鯉景灣及置富花園分別減2宗及1宗；區內只有太古城增加2宗之下，港島區上周交投顯著回落。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄得23宗成交，宗數按周維持不變。當中海逸豪園及黃埔花園分別增加4宗及3宗；同一時間，美孚新邨及新都城各減2宗，德福花園、匯景花園及東港城同減1宗，在此消彼長之下，九龍區上周宗數維持不變(見表)。

反觀，新界區交投按周增加，區內17個屋苑上周錄得41宗成交，按周增加約7.9%。其中盈翠半島及沙田第一城齊增4宗，愉景新城增加3宗，荃灣中心、浪翠園及花都廣場同增2宗，大埔中心增1宗；即使愉景灣減少6宗，灝景灣及嘉湖山莊各減3宗，麗城花園及新元朗中心分別減2宗及1宗，仍無阻上周新界區交投向上(見表)。