【35屋苑】新盤繼續熱賣搶焦點對二手會唔會有好大影響?

啟德新盤次輪銷售再度即日沽清，新盤銷情暢旺，成為市場焦點，但受惠內地提振經濟的利好消息，整體投資信心及氣氛有所改善，上周二手交投僅輕微回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(10月7日至10月13日)合共錄76宗成交，較前一周(9月30日至10月6日)的81宗按周回落約6.2%，但仍創28個星期次高(見圖)。

三區宗數同樣輕微回落
若將35屋苑按三區劃分，三區交投量同樣回落少於一成，九龍區10個屋苑上周錄得25宗成交，按周回落約7.4%。當中美孚新邨減少5宗，維港灣減2宗，匯景花園及新都城各減1宗；即使德福花園、麗港城及東港城同增2宗，又一居增1宗，仍難阻九龍區上周宗數向下(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄29宗成交，按周亦減少約6.5%。其中沙田第一城減少7宗，綠楊新邨減少5宗，麗城花園及花都廣場同減2宗，愉景新城、浪翠園及大埔中心各減1宗；縱使新港城增加4宗，嘉湖山莊及灝景灣同增3宗，愉景灣增2宗，荃灣中心、盈翠半島、駿景園、新屯門中心及新元朗中心齊增1宗，新界區上周交投仍然下跌(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄22宗成交，按周則減少約4.3%。當中康怡花園減少5宗，置富花園及南豐新邨各減1宗；即使海怡半島增加2宗，城市花園、太古城、鯉景灣及杏花邨齊增1宗，上周港島區交投依然回落(見表)。