【35屋苑】樓市氣氛持續向好上周成交創幾耐新高?

新盤銷情暢旺，樓市氣氛持續向好，加上港股表現強勁，帶動二手購買力釋放。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(3月10日至3月16日)合共錄81宗成交，較前一周(3月3日至3月9日)的58宗按周升約39.7%，並創21星期(接近五個月)新高(見圖)。

九龍區上周交投大增約9成半
若將35屋苑按三區劃分，九龍區表現最佳，區內10個屋苑上周錄得37宗成交，按周大幅增加約94.7%。當中美孚新邨增加6宗，德福花園亦增4宗，黃埔花園、麗港城及東港城同增3宗，海逸豪園、維港灣及匯景花園各增1宗；即使又一居及新都城齊減2宗，仍無阻九龍區上周交投顯著增加(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄得17宗成交，按周亦大增約88.9%。其中康怡花園及太古城分別增加3宗及2宗，海怡半島、置富花園及南豐新邨各增1宗；由於區內餘下3個屋苑宗數按周持平，因此上周港島區交投向上(見表)。

相反，新界區17個屋苑上周錄得27宗成交，按周減少約10%。當中愉景新城減少3宗，新港城及花都廣場同減2宗，麗城花園及新元朗中心各減1宗；縱使愉景灣增加2宗，綠楊新邨、浪翠園、大埔中心及嘉湖山莊齊增1宗，仍難阻上周新界區交投向下(見表)。