【35屋苑】減息超預期呢區二手交投升三成?

香港銀行上周跟隨美國減息0.25厘，超出市場預期，二手交投維持活躍水平。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(11月4日至11月10日)合共錄71宗成交，已連續6周錄得超過70宗，雖然較前一周(10月28日至11月3日)的75宗按周減少4宗或減約5.3%，但上周宗數仍較本年迄今平均數約61宗高出約16.4%(見圖)。

新界區宗數按周減逾兩成半
若將35屋苑按三區劃分，新界區17個屋苑上周錄得29宗成交，按周減少約25.6%，拖累35屋苑交投回落。當中嘉湖山莊減少7宗，愉景新城、花都廣場及新元朗中心齊減2宗，麗城花園、灝景灣、浪翠園、駿景園及沙田第一城各減1宗；即使愉景灣及新屯門中心分別增加3宗及2宗，綠楊新邨、盈翠半島及新港城同增1宗，仍難阻上周新界區交投下跌(見表)。

反觀，港島區表現優異，區內8個屋苑上周錄17宗成交，按周增加約30.8%。其中海怡半島增加4宗，太古城及康怡花園分別增2宗及1宗；縱使城市花園、南豐新邨及杏花邨齊減1宗，仍無阻港島區上周交投回升(見表)。

至於九龍區10個屋苑上周錄25宗成交，按周亦回升約8.7%。當中海逸豪園增加3宗，德福花園及匯景花園各增2宗；即使美孚新邨減少2宗，黃埔花園、麗港城及新都城同減1宗，上周九龍區宗數仍然向上(見表)。