【35屋苑】觀望議息二手交投有冇影響?

美國聯儲局將於本周議息，市場觀望是否會再減息以及香港銀行會否跟隨，加上早前不少筍盤已被吸納，平價盤未及補充下，上周二手交投微跌。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(10月28日至11月3日)合共錄75宗成交，較前一周(10月21日至10月27日)的78宗按周輕微減少3宗或減約3.8%，但上周宗數仍較本年迄今平均數約61宗高出約23%(見圖)。

九龍區宗數按周減逾兩成
若將35屋苑按三區劃分，九龍區宗數跌幅較大，區內10個屋苑上周錄得23宗成交，按周減少約23.3%。當中維港灣、匯景花園及東港城同減3宗，黃埔花園及麗港城齊減2宗，海逸豪園及新都城各減1宗；即使美孚新邨按周大增6宗，又一居及德福花園同增1宗，仍難阻上周九龍區交投下跌(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄13宗成交，按周減少約13.3%。其中康怡花園減少3宗，鯉景灣減2宗；縱使海怡半島、城市花園及太古城各增1宗，上周港島區宗數仍然向下(見表)。

反觀，新界區17個屋苑上周錄得39宗成交，按周增加約18.2%。當中嘉湖山莊增加5宗，花都廣場增3宗，愉景新城、駿景園及新元朗中心齊增2宗，浪翠園及沙田第一城各增1宗；即使新港城減少4宗，盈翠半島減2宗，麗城花園、綠楊新邨、荃灣中心及康樂園同減1宗，仍無阻新界區上周交投回升(見表)。