【一周市況】新盤上周逾630宗成交創6周高!35屋苑二手穩守70宗!

一手交投持續熾熱,過去一周新盤成交量錄得逾630宗,創6周新高。新盤交投熾熱搶去市場焦點,然而35屋苑上周交投仍企穩70宗水平。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(4月20日至4月26日)合共錄得70宗成交,較前一周(4月13日至4月19日)的76宗雖按周回落約7.9%,但比起去年平均每周約65宗仍高出約7.7%(見圖)。

港島區及九龍區交投量按周不變
若將35屋苑按三區劃分,港島區及九龍區成交量按周不變,當中港島區8個屋苑上周錄得22宗成交,按周與前一周持平。其中海怡半島、鯉景灣及杏花邨同增1宗;同一時間,城市花園、康怡花園及南豐新邨則齊減1宗,在此消彼長之下,港島區上周宗數維持不變(見表)。

九龍區方面,區內10個屋苑上周錄得17宗成交,按周宗數亦維持不變。當中海逸豪園增3宗,維港灣、又一居及麗港城各增1宗;另一方面,德福花園減2宗,黃埔花園、麗港城、新都城及東港城同減1宗,在此消彼長之下,九龍區上周宗數同樣維持不變(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄得31宗成交,按周減少約16.2%。其中花都廣場及荃灣中心各減2宗,麗城花園、浪翠園、沙田第一城、新港城、大埔中心、康樂園及嘉湖山莊齊減1宗;即使愉景灣增3宗,綠楊新邨及盈翠半島同增1宗,仍難阻新界區上周交投向下(見表)。

 

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