【一周市況】35屋苑交投回升受一區大升逾37%帶動！

近期樓市氣氛向好，買家入市信心高漲，購買力持續釋放，多個新盤開售並錄理想銷情，而二手方面，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(11月10日至11月16日)合共錄70宗成交，較前一周(11月3日至11月9日)的65宗按周回升約7.7%，創三周新高(見圖)。

新界區上周交投增約38%
若將35屋苑按三區劃分，新界區表現最佳，區內17個屋苑上周錄得33宗成交，按周增加約37.5%。當中愉景灣增8宗，嘉湖山莊及新港城分別增加3宗及2宗，盈翠半島、浪翠園、花都廣場及新屯門中心同增1宗；即使沙田第一城、駿景園及大埔中心齊減2宗，愉景新城及綠楊新邨各減1宗，仍無阻新界區上周交投回升(見表)。

相反，港島區及九龍區上周交投都下跌，其中九龍區10個屋苑上周錄得31宗成交，按周減少約8.8%。當中黃埔花園及新都城分別減少4宗及3宗，又一居減2宗；縱使麗港城增3宗，德福花園增2宗，美孚新邨增1宗，仍難阻九龍區上周交投向下(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得6宗成交，按周則減約14.3%。其中海怡半島、南豐新邨及太古城齊減1宗；區內只有康怡花園增2宗之下，上周港島區交投下跌(見表)。