一手豪宅交投持續增加,據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,9月首29日逾3,000萬元一手豪宅成交量錄95宗,較8月全月82宗增加約15.9%,連升2個月,除創3個月新高外,更達今年第二高位(見圖一)。
美國重啟減息,加上港股造好,年內恒指升超過3成,均利好樓市氣氛,為豪宅物業帶來需求。而新一份《施政報告》宣布優化「新資本投資者入境計劃」,購買住宅物業成交價門檻由5,000萬元下調至3,000萬元,相信有關措施亦會有助支持逾3,000萬元一手交投,單月有機會再次突破百宗水平。
今年首9個月逾3,000萬元一手成交量創4年同期新高
隨著近月逾3,000萬元一手交投上升,帶動今年首9個月(截至9月29日)相關銀碼的一手成交量已達597宗,較去年首9個月按年上升約7%,並創近4年同期新高,直逼2021年首9個月625宗水平(見圖二)。
香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)區宗數最多 項目則以啟德天瀧居首
若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分,今年首9個月(截至9月29日)的597宗逾3,000萬元一手成交中,香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)錄150宗最多;其次是啟德區,錄145宗;何文田、北角、西半山3區則分別以60宗、43宗及39宗躋身5強。
若以項目劃分,啟德天瀧錄93宗逾3,000萬元一手成交,成為年內最多的新盤;黃竹坑滶晨則以69宗排第二位;鴨脷洲凱玥亦錄41宗位列第三位;至於啟德澐璟及北角海璇則分別錄27宗及26宗緊隨。
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