【居屋公屋第二市場】第四季宗數急升逾1.1倍！買家首選呢個屋苑！

房委會於10月陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，帶動去年第四季居屋及公屋第二市場成交量按季急升。據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據(最新2026年1月16日)資料顯示，去年第四季第二市場成交量錄1,564宗，較第三季738宗按季大升約111.9%，創近6季(1年半)新高(見圖一)。

若將第四季1,564宗按不同平均呎價劃分，當中平均呎價最多的個案屬逾6,000元至8,000元，錄578宗(佔約37%)；其次是平均呎價6,000元或以下，錄421宗(佔約26.9%)，可見第二市場集中呎價較低的個案；至於呎價介乎逾8,000元至1萬元個案錄378宗(佔約24.2%)，而餘下約12%為逾1萬元個案，去年第四季錄187宗(見表一)。

粉嶺山麗苑43宗居首
若以去年第四季第二市場成交量最多的屋苑劃分，粉嶺山麗苑以43宗排第一位，天水圍天頌苑以39宗緊隨其後，長沙灣凱樂苑、天水圍天盛苑、牛頭角彩興苑分別以36宗、34宗及31宗躋身5強；季內成交量最多的10個屋苑中，平均每宗金額最低的是宗數最多的山麗苑，平均每宗約264萬元；至於最高的是彩虹采頤花園，平均每宗錄516萬元(見表二)。