今年新盤市場交投相當活躍，一手「量額」齊創同期新高。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，本年首5個月(截至5月18日)一手成交量錄10,127宗，較去年首5個月7,765宗按年急升約30.4%，比起19年首5個月9,913宗更高，為自2013年一手銷售條例實施以來最快突破萬宗的一年，並估計首5個月最終可進一步攀升至10,600宗(見圖一)。
新盤吸金力強勁，期內一手成交金額已達至1,167億元，較去年首5個月約668億元按年更急升約74.7%。預期今年首5個月一手成交金額有望衝破1,200億元，屆時將超越17年同期高位約1,193億元水平，創一手條例後的同期新高(見圖一)。
一手成交金額按年升幅遠高於宗數，其中原因與大單位成交急升有關。若以戶型劃分，本年首5個月(截至5月18日)三房或以上單位的一手成交量按年升幅最大，暫錄2,297宗，比起去年首5個月急升約61.9%，相信與換樓需求起動有關；兩房單位成交量依然是各戶型之中最高，錄5,000宗，較去年首5個月亦大升約35.5%；一房單位錄2,469宗，按年升約11.5%；反觀，開放式單位年內錄361宗，按年減少約18.3%(見圖二)。
三房或以上一手成交量以西沙最多 啟德緊隨
若以按年升幅最大的三房或以上單位成交量計算，本年迄今(截至5月18日)西沙此類成交最多，共錄405宗，悉數來自SIERRA SEA；其次是啟德，年內錄282宗三房或以上成交，項目主要包括天瀧(70)、維港 ‧ 灣畔(53)、天璽．海(31)、DOUBLE COAST(31)、MIAMI QUAY(19)、THE HENLEY(16)、啟德海灣(12)、澐璟(12)等；排第三位的香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，則錄197宗三房或以上成交，主要項目包括BLUE COAST(89)、海盈山(43)、Deep Water South(22)、滶晨(17)、晉環(13)等；沙田、屯門、將軍澳、紅磡、何文田等區均錄介乎111宗至175宗的三房或以上一手成交(見表)。
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