【未補價】第二季居屋及公屋第二市場成交量創3季新低！

據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據(最新2026年7月16日)資料顯示，6月份居屋及公屋第二市場成交量錄219宗，較5月393宗按月減少約44.3%，創9個月新低。隨著6月交投放緩，次季宗數按季下跌約19.8%至984宗，連跌2季，並創3季新低(見圖)。

去年10月起房委會陸續向「白居二2024」成功申請者發出批准信，帶動去年第四季第二市場升至1,629宗的一年半新高，其後高位逐步回落，連跌2季；隨著日前房委會已進行攪珠，並預計於今年第四季向「白居二2025」成功申請者發出批准信，相信第四季第二市場的成交量有望顯著回升。

逾500萬元宗數按季逆市微升約2.6% 表現相對平穩
若將第二季第二市場984宗個案按不同金額劃分，當中300萬元或以下個案減幅最大，按季跌約37.3%，錄272宗；逾300萬至500萬元的個案亦跌約14.4%，錄513宗；反觀，逾500萬元個案錄199宗，按季逆市輕微增加約2.6%，表現相對平穩(見表一)。

次季天水圍天頌苑成交最多
若以第二季第二市場成交量最多的10個屋苑劃分，只有3個錄升，當中將軍澳廣明苑錄18宗排第三，宗數按季增加9宗；旺角富榮花園錄14宗，按季微增1宗；馬鞍山富寶花園錄13宗，亦增加7宗；至於宗數居首的是天水圍天頌苑，以23宗成為次季榜首，而粉嶺山麗苑則以20宗排第二(見表二)。