【私宅落成量】今年上半年錄逾7,900伙按年跌超過2成！當中約67%單位已售！

據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，6月份私人住宅落成量錄3,532伙，較5月份809伙按月顯著回升約3.37倍，並創8個月新高(見圖)。6月落成量大升，主要因月內有多個新盤落成，包括黃竹坑站滶晨(447伙)及滶晨 II(378伙)、中環雅盈峰(99伙)、長沙灣BELGRAVIA PLACE 第二期(248伙)、黃大仙薈淳(195伙)、錦上路柏瓏III(680伙)、古洞北都滙(682伙)、紅磡煥然懿居第三座(260伙)、柴灣海德園第二期(258伙)、位於太子的太子壹號(139伙)、何文田泓璟(91伙)及上環荷里活道165號項目(55伙)。

6月份落成量大幅增加，帶動今年上半年累計錄7,914伙，惟較去年同期10,063伙按年仍減少約21.4%(見圖)。若與差餉物業估價署預測今年全年落成量16,975伙目標比較，上半年落成量約佔全年目標的46.6%。雖然預期下半年仍有多個新盤陸續落成，但即使全年最終達到預測目標，全年落成量仍較去年18,448伙減少約8%；更重要的是，差估署預測明年落成量將進一步降至約15,360伙，按年再減約9.5%，反映私宅落成量高峰期已過。

上半年落成項目約67%單位已售港島區售出率更達7成半
今年上半年超過7,900個單位落成，當中不少已被市場吸納。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料，截至8月20日，今年上半年落成的7,914個單位中，已有約5,328個單位售出，售出率約67.3%(見表)，餘下2,586個單位待售。

若以3區劃分，今年上半年落成量最多的區份是新界區，錄5,045伙，而售出單位達3,337伙，售出率約66.1%；港島區方面，上半年1,808個單位落成，當中已售出1,352伙，售出率達74.8%，更是3區之冠；至於九龍區，上半年約1,061個單位落成，當中639伙售出，售出率約60.2%(見表)。