【豪宅】無懼關稅戰 10月首20日逾5千萬元一手成交較9月高近2成！

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，10月短短20日逾5,000萬元一手豪宅成交量已錄39宗，不僅較9月全月33宗高出約18.2%，並且率先創5個月新高，直逼5月全月40宗水平(見圖一)。

雖然本月中美關稅爭端再起，但在減息、聯儲局或停縮表、人行放水，以及預期四中全會將推出支持經濟措施等利好因素帶動下，豪宅市場交投持續上升。配合近期有不少豪宅新盤推售，相信10月全月有望突破50宗水平，屆時將創一年新高(見圖一)。

關稅戰重燃前後十日一手豪宅交投急升近44%
值得留意的是，若以中美關稅戰於本月10日重燃的前後十日作比較，關稅戰重燃後的十日(10月11日至20日)，逾5,000萬元一手豪宅錄23宗成交，比起前十日的16宗上升約43.8%，足見關稅戰未對一手豪宅市場交投帶來負面影響。

港島區佔逾6成
回顧本月首20日逾5,000萬元一手成交的39宗個案中，若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，港島區以24宗居首，佔約61.5%(見圖二)。當中西半山天御第1期錄7宗為區內最多；北角海璇系列錄4宗緊隨其後；西半山大學閣與鴨脷洲凱玥齊錄3宗；赤柱ONE STANLEY及西半山the MVP雙雙錄2宗，另外山頂TWELVE PEAKS、西半山巴丙頓山、黃竹坑滶晨則各錄1宗。

九龍區方面，本月首20日錄13宗逾5,000萬元一手成交，佔約33.3%(見圖二)；區內豪宅成交11宗屬於啟德區，當中天璽．天第2期佔最多，錄5宗；天瀧與澐璟齊錄3宗；至於九龍半山的緹外及何文田的St. George’s Mansions各錄1宗，當中緹外一個頂層特色全層相連大宅以約5.8億元售出，暫為本月最高金額的一手成交個案。

至於新界區方面，則錄2宗逾5,000萬元一手成交，佔約5.1%(見圖二)，宗數分別來自屯門的上源及古洞南的華第。