新一份《財政預算案》於上周三2月25日發表，至今一星期。雖然財案調高一億元以上的住宅印花稅稅率，但相關成交佔大市僅0.3%，對整體樓市影響有限。事實上，過去一周無論一手抑或二手成交量均見上升，當中一手成交量按周急升逾1.6倍，而35屋苑的二手成交量亦增加近1.1倍。
新盤方面，據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，財案公布後一周(2月25日至3月3日)，連同馬年首個開售的全新盤堅尼地城海嵎48伙即日沽清，全港一手成交量錄323宗，比起財案公布前一星期(2月18日至2月24日)的123宗按周大升約162.6%，較再之前一周(2月11日至2月17日)的152宗亦升約112.5%(見圖一)。
二手方面，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑於財案公布後一周(2月25日至3月3日)合共錄得69宗成交，較前一周(2月18日至2月24日)的33宗按周大幅上升約109.1%，比起之前一周(2月11日至2月17日)的66宗亦微升約4.5%(見圖二)。由此可見，財政預算案公布後樓市交投表現向好。
調高超級豪宅印花稅後至少錄４宗逾億元一手成交 措施暫未對交投帶來影響
值得留意的是，財案調高一億元以上的住宅印花稅稅率由4.25%調高至6.5%，有關措施於2月26日生效。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，自2月26日至3月4日的計算，逾億元一手成交量已錄4宗(連同剛公布的啟德天璽‧海1期一宗逾1.39億元成交)，平均每日約0.5７宗(即平均少於2日已錄1宗)，對比24年2月28日全撤辣起至今年2月25日期間的平均每日僅0.31宗(即平均逾3日錄1宗)，反映調高印花稅暫未對超級豪宅交投帶來影響。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊