【超級豪宅】逾億元一手受資金追捧本季迄今已創3季新高！

股市暢旺，投資氣氛熾熱，超級豪宅新盤成為資金追捧對象，交投表現強勁。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，第三季迄今(截至9月11日)錄21宗逾億元一手成交，較第二季16宗大幅上升約31.3%，率先創近3季新高(見圖)。

預期本月美國將重啟減息，加上新一份《施政報告》即將公佈，市場憧憬會有利好樓市政策，其中有建議進一步放寬投資移民計劃，以鼓勵投資移民置業，為香港引入資金，假若落實將有助刺激中高價以至豪宅物業的交投。相信本季逾億元一手成交量有望超越去年第四季28宗水平，並創5季新高(見圖)。

本季迄今逾億元一手成交共涉及約51億元按季升約3成與宗數同創3季新高
本季一手超級豪宅涉及多宗極大額成交，包括山頂歌賦山道1,3&5號1幢洋房以約10.88億元售出；山頂另一項目歌賦山道15號一幢洋房亦以約7.9億元售出；至於九龍半山緹外一個頂層相連戶則以6億元售出。在多項大額成交帶動，本季迄今21宗逾億元一手成交共涉及約51億元，較第二季涉及金額約39.3億元上升約29.8%，與宗數同創3季新高。

若以地區劃分，本季迄今逾億元一手成交個案中，港島區錄15宗佔最多，佔約71.4%；當中波老道21號、SHOUSON PEAK與ONE STANLEY 3個項目錄最多，各佔3宗，MOUNT POKFULAM亦錄2宗，至於區內餘下個案分別來自SOLACE、YOO 18 BONHAM、以及上述提及極大額成交的歌賦山道15號與歌賦山道1-5號。

至於九龍區方面，本季迄今錄5宗逾億元一手成交，佔約23.8%，分別來自緹外(2宗)、天璽、天鑄及澐璟各1宗；而新界區亦錄1宗，佔餘下約4.8%，項目來自大埔的林海山城。